Wir haben das Vergnügen, Ihnen diese elegante Reihenvilla (Lot 1) mit 5,5 Zimmern in Gletterens (FR) anzubieten, am Ortsausgang in Richtung Chevroux-Grandcour, in einer ländlichen Umgebung und am Rande einer landwirtschaftlichen Zone.
Dieses Projekt von 4 Villen wird Sie mit seiner bevorzugten Lage und seiner grünen Umgebung bezaubern, bietet eine freie Sicht und eine hervorragende Ausrichtung. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet sie einen friedlichen Lebensraum und verkörpert die perfekte Verbindung zwischen Natur und Moderne!

Die Villa liegt nur wenige Schritte von Geschäften, Restaurants und dem Hafen von Gletterens entfernt, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Der Hafen und der Strand von Chevroux sind 5 Minuten mit dem Auto entfernt, ebenso wie der gemütliche Hafen von Portalban. Estavayer-le-Lac liegt nur 13 Minuten entfernt und bietet eine schöne mittelalterliche Stadt, Strände, einen Yachthafen und zahlreiche Aktivitäten.

Die Villa kombiniert modernes Design und hochwertige Materialien, bietet einen einzigartigen Lebensraum, ideal für Naturliebhaber und Menschen, die Wert auf Komfort legen. Diese Minergie-A-zertifizierte Villa ist mit einer Doppelstrom-Lüftung und Dreifachverglasung ausgestattet, was eine hervorragende Luftqualität und niedrige Energiekosten gewährleistet.

Für die Finanzierung besteht die Möglichkeit, mit unseren Partnern zusammenzuarbeiten.


Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:

Keller:
- Eingangshalle
- Keller und Technikraum

Erdgeschoss:
- Offene Küche mit Wohnzimmer
- Schlafzimmer 1 (11 m2)
- WC/Dusche
- Zugang zur Terrasse und zum Garten

Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer (15,9 m2) mit eigenem Bad (WC/Dusche) und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer 3 (11 m2)
- Schlafzimmer 4 (12 m2)
- Badezimmer mit Badewanne

Dachboden:
- Fläche von 64 m2

Außenbereiche:
- 2 unüberdachte Außenparkplätze

Diverse:
- Fußbodenheizung mit geothermischer Wärmepumpe
- Dreifachverglasung
- Photovoltaikpanele



Die Umgebung:
- Bus TPF in 10 Minuten erreichbar.
- Yachthafen in 5 Minuten erreichbar.
- Estavayer-le-Lac in 15 Minuten erreichbar.
- Yverdon-les-Bains in 30 Minuten erreichbar, mit Autobahnanschluss.

Durch ihre geografische Lage liegt Gletterens nahe bei großen Städten wie:
- Estavayer-le-Lac (15 Minuten)
- Yverdon-les-Bains (30 Minuten)
- Lausanne (50 Minuten)
- Bern (40 Minuten)
- Freiburg (35 Minuten)
- Neuchâtel (30 Minuten)

Verfügbarkeit:
Verfügbar ab sofort.

VERKAUFSPREIS:
Villa (Lot 1) zum Preis von CHF 1'018'000.-, inklusive 2 unüberdachten Parkplätzen - Verfügbar.
Villa (Lot 2) - RESERVIERT.
Villa (Lot 3) - RESERVIERT.
Villa (Lot 4) - VERKAUFT.

Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder eine Ortsbesichtigung zu kontaktieren, unter 079 899 72 38 oder auf unserer Website www.nc-invest.immo.