Investitionsmöglichkeit im Herzen des historischen Ortskerns von Losone mit einer Bruttorendite von 4 %.

In dem malerischen Kern von Losone bieten wir eine interessante Investitionsmöglichkeit zum Verkauf: zwei 2-Zimmer-Wohnungen, die derzeit vermietet sind, in einem Patrizierhaus aus dem 17. Jahrhundert, das in den 80er Jahren sorgfältig renoviert und in excellentem Zustand erhalten wurde.

Es handelt sich um ein Ertragshaus mit einer Bruttorendite von 4 %. Beide Wohnungen sind vermietet und generieren bereits heute ein monatliches Mieteinkommen von insgesamt Fr. 1'500.-.

Die Wohnungen, die nur im Ganzen verkauft werden, befinden sich in einer Eigentümergemeinschaft mit sieben Wohneinheiten und sind wie folgt aufgeteilt:

Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Garten.
Wohnung im ersten Stock mit großer Terrasse.
Beide haben einen separaten Eingang und können sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Das Haus befindet sich in der Contrada Mondrigo, einer bevorzugten Lage im Zentrum des Ortskerns, in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur 20 Meter entfernt, während alle wichtigsten Einrichtungen für den täglichen Bedarf nur wenige hundert Meter entfernt sind.

Die Wohnungen sind hell und einladend. Jede Einheit bietet ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein komplettes Badezimmer und ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten oder zur Terrasse, je nach Etage.

Wie in vielen historischen Häusern im Kern, gibt es keine privaten Parkplätze, aber es gibt verschiedene Möglichkeiten, in den blauen kommunalen Parkzonen in der unmittelbaren Umgebung zu parken.

Das Dach wurde 2024 komplett erneuert, einschließlich der Wärmedämmung und der Installation von Photovoltaikpaneelen, die die elektrische Heizung speisen und so zu einer erheblichen Reduzierung der Energiekosten beitragen.

Diese Immobilie ist die perfekte Lösung für diejenigen, die nach einer langfristigen, rentablen Investition in einer authentischen und historischen Umgebung suchen.