"6012-MV-Casa di villaggio con 3 appartamenti nel cuore di Riddes"

Trust Immobilier accompagna i suoi clienti nei progetti in Vallese, nonché nei cantoni di Vaud e Ginevra, e offre Ref. 6012-MV
Nel cuore del pittoresco villaggio di Riddes, in prossimità immediata a negozi, caffè, ristoranti e principali assi stradali, questa bella casa di villaggio offre un'opportunità rara, altrettanto attraente per una famiglia alla ricerca di una proprietà di carattere quanto per un investitore che desidera realizzare un investimento immobiliare permanente con reddito locativo immediato.
Costruita negli anni '70, questa proprietà a costruzione solida ha beneficiato nel corso degli anni di numerose ristrutturazioni, miglioramenti e trasformazioni. Ben mantenuta, si distingue per i suoi volumi generosi, la sua luminosità e la qualità dei suoi spazi di vita.
Il suo principale vantaggio risiede nella sua configurazione: tre appartamenti indipendenti, attualmente locati e pronti a continuare la loro vocazione locativa. Il futuro proprietario beneficia così di un edificio già organizzato per la locazione, con la possibilità di prorogare i contratti di locazione esistenti.
Un edificio con molteplici possibilità
La proprietà è composta da tre appartamenti, ognuno con la sua identità e volumi particolarmente interessanti:

Appartamento di 3½ locali - Piano terra - ca. 78 m²

Un appartamento funzionale e piacevole con:

• Un bel ingresso con spazio di stoccaggio
• Una camera da letto per genitori di buone dimensioni
• Una seconda camera da letto che può anche essere utilizzata come ufficio
• Una cucina aperta completamente attrezzata con area pranzo
• Un soggiorno spazioso con accesso a una terrazza
• Un bagno con vasca da bagno, WC e lavabo

Appartamento di 5½ locali in duplex - 1° piano e sottotetto - ca. 150 m²

Un appartamento familiare notevole per i suoi volumi generosi e la sua bella luminosità:

• Ingresso con spazio di stoccaggio
• Area attrezzata per lavatrice e asciugatrice
• Una bella camera da letto che può anche essere utilizzata come ufficio
• Un soggiorno luminoso e spazioso con accesso a una grande terrazza di circa 32 m²
• Una grande cucina completamente attrezzata con area pranzo e molti spazi di stoccaggio
• Un bagno con doccia, lavabo e WC
• Una scala spaziosa in pietra, bagnata di luce
• Una grande camera da letto per genitori
• Due altre camere da letto molto spaziose
• Un bagno con vasca da bagno, lavabo e WC

Appartamento di 4½ locali in duplex Est - ca. 140 m²

Un appartamento particolarmente accogliente, che, tra le altre cose, dispone di un camino a legna e di un accesso diretto al garage:

• Un ingresso spazioso con spazio di stoccaggio
• Un soggiorno luminoso con camino a legna
• Accesso a una terrazza piacevole
• Area pranzo
• Bagno con doccia, lavabo e WC
• Scala per il piano superiore
• Una camera da letto per genitori di buone dimensioni
• Due camere da letto per bambini con soffitti inclinati
• Bagno con vasca da bagno, lavabo e WC
• Garage con accesso diretto all'appartamento

Spazi accessori apprezzabili
Il seminterrato completa armoniosamente l'immagine complessiva e offre molti spazi pratici:

• 3 cantine
• Locale tecnico con serbatoi di olio
• Locale riscaldamento
• Spazi di stoccaggio

All'esterno, quattro posti auto e un garage sono a disposizione.
Un'opportunità particolarmente interessante per un investitore
Grazie ai suoi tre appartamenti indipendenti, alle sue superfici generose, al suo ottimo stato di manutenzione e alla sua posizione centrale, questa casa offre una combinazione particolarmente interessante tra beni immobiliari, reddito locativo e potenziale a lungo termine.
La prossimità immediata alle strutture pubbliche e agli assi di comunicazione costituisce inoltre un vantaggio significativo per la locazione. I futuri inquilini beneficiano di un...