Trust Immobilier, agenzia immobiliare a Crans - Montana, Ginevra e Vaud, offre Ref. 6012-MV
Nel cuore del pittoresco villaggio di Riddes, a due passi da negozi, caffè, ristoranti e principali assi stradali, questa bellissima casa di villaggio offre un'opportunità rara, altrettanto attraente per una famiglia alla ricerca di una proprietà dal carattere unico quanto per un investitore che desidera realizzare un investimento immobiliare duraturo con reddito immediato.
Costruita negli anni '70, questa proprietà a solida costruzione ha beneficiato nel corso degli anni di numerose ristrutturazioni, miglioramenti e trasformazioni. Molto ben mantenuta, si distingue per i suoi volumi generosi, la sua luminosità e la qualità dei suoi spazi abitativi.
Il suo principale vantaggio risiede nella sua configurazione: tre appartamenti indipendenti, attualmente affittati e pronti a continuare la loro vocazione locativa. Il futuro proprietario beneficia così di un edificio già organizzato per la locazione, con la possibilità di prorogare i contratti di locazione esistenti.
Un edificio dalle molteplici possibilità
La proprietà si compone di tre appartamenti, ciascuno con la sua identità e volumi particolarmente interessanti:

Appartamento di 3½ locali - Piano terra - ca. 78 m²

Un appartamento funzionale e piacevole che comprende:

• Un bel ingresso con spazio di stoccaggio
• Una camera da letto principale di buone dimensioni
• Una seconda camera da letto che può anche essere utilizzata come ufficio
• Una cucina aperta completamente attrezzata con area pranzo
• Un soggiorno spazioso che dà accesso a una terrazza
• Un bagno con vasca da bagno, WC e lavabo

Appartamento di 5½ locali in duplex - 1° piano e sottotetto - ca. 150 m²

Un appartamento familiare notevole per i suoi volumi generosi e la sua bella luminosità:

• Ingresso con spazio di stoccaggio
• Area attrezzata per lavatrice e asciugatrice
• Una bella camera da letto che può anche essere utilizzata come ufficio
• Un ampio soggiorno luminoso che si apre su una grande terrazza di circa 32 m²
• Una grande cucina completamente attrezzata con area pranzo e numerosi spazi di stoccaggio
• Un bagno con doccia, lavabo e WC
• Una scala in pietra spaziosa, bagnata di luce
• Una grande camera da letto principale
• Due altre camere da letto molto spaziose
• Un bagno con vasca da bagno, lavabo e WC

Appartamento Est di 4½ locali in duplex - ca. 140 m²

Un appartamento molto accogliente, che dispone anche di un camino a legna e di un accesso diretto al garage:

• Ingresso spazioso con spazio di stoccaggio
• Ampio soggiorno luminoso con camino a legna
• Accesso a una piacevole terrazza
• Area pranzo
• Bagno con doccia, lavabo e WC
• Scala che porta al piano superiore
• Una camera da letto principale di buone dimensioni
• Due camere da letto per bambini con tetto a falda
• Bagno con vasca da bagno, lavabo e WC
• Garage con accesso diretto all'appartamento

Annessi apprezzabili
Il seminterrato completa armoniosamente l'insieme e offre molti spazi pratici:

• 3 cantine
• Locale tecnico con serbatoi di olio
• Locale riscaldamento
• Spazi di stoccaggio

All'esterno, quattro posti auto e un garage completano la proprietà.
Un'opportunità particolarmente interessante per un investitore
Grazie ai suoi tre appartamenti indipendenti, alle sue superfici generose, al suo ottimo stato di manutenzione e alla sua posizione centrale, questa casa offre una combinazione particolarmente interessante tra beni immobiliari, reddito da locazione e potenziale a lungo termine.
La vicinanza immediata ai servizi e agli assi di comunicazione costituisce anche un vantaggio significativo per la locazione. I futuri inquilini beneficiano di un ambiente di vita pratico e piacevole, con...