Doppeleinfamilienhaus mit 2 Wohnungen an schönster unverbaubarer Lage mit fantastischer Aussicht auf den Zugersee und die Bergwelt der Innerschweiz.

Die Liegenschaft kann entweder als 7-Zimmer Einfamilienhaus oder als eigenständige 4.5-Zimmer Attika Wohnung und 2.5-Zimmer Gartenwohnung genutzt werden.

Das Haus besticht durch grosszügig gestaltete, lichtdurchflutete Räumlichkeiten und verfügt über grossflächige Terrassen und Aussenräume auf allen drei Etagen.

Alle Wohnräume verfügen über einen hellen grossformatigen Keramikboden in gutem Zustand. Die Visualisierung zeigen wie die Räumlichkeiten mit Parkett aussehen würden. Weitere Fotos und detaillierte Innenraumbilder finden Sie auf Anfrage in der Verkaufsdokumentation.

Raumprogramm 4.5-Zimmer Attika Wohnung:

Attikageschoss: Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse

Obergeschoss: Grosszügiges Entrée mit Treppenaufgang, 3 Schlafzimmer, 1 Dusche/WC, 1 Bad/WC 

Gartengeschoss: Reduit mit Einbauschränken, ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschine & Tumbler, ein Kellerraum

Aussenräume: Grosszügige Terrasse, einladender teilüberdachter Vorgarten mit Pergola und Velounterstand   

Bruttogeschossfläche ca. 146.4m2 (ohne Terrassen/Aussenräume)

Raumprogramm 2.5-Zimmer Gartenwohnung:

Gartengeschoss: Wohnzimmer mit offener Küche und  Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer mit eingebauter Schiebetüre, Dusche/WC, ein Wirtschafts-/Kellerraum mit Waschmaschine & Tumbler

Aussenraum: Grosszügige Terrasse

Bruttogeschossfläche ca. 51m2 (ohne Terrassen/Aussenräume)

Die Liegenschaft ist zusätzlich umgeben von weitläufigen Grünflächen und Aussenbereichen, die zum Verweilen einladen und den Eigentümern der Häuser zur exklusiven Nutzung zur Verfügung stehen.

Ein weiteres Highlight ist die exklusive Location des Hauses an ruhiger, leicht erhöhter Lage, angrenzend an die Grünzone mit Naherholungsgebieten und in unmittelbarer Nähe zum See. In wenigen Gehminuten erreicht man den Tennisclub Hünenberg, das Strandbad, und den Bootshafen.

S-Bahn und Bushaltestellen mit direktem Anschluss nach Zug, Zürich und Luzern sind zu Fuss in ca. 3 Minuten erreichbar. In kurzer Gehdistanz finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Primarschule.

Der Autobahnanschluss Rotkreuz oder Cham sind beide nur wenige Autominuten entfernt. Der Golfplatz Holzhäusern ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

2 Einstellhallenplätze  a je CHF 50’000.- sind separat zu erwerben.