• View of a residential area with houses, trees, and a body of water in the background under a clear blue sky.
  • Modern, minimalist kitchen with white cabinets, a black countertop, and a sleek light fixture. The space features light wooden flooring and large windows with a view of a balcony.
  • Modern kitchen with white cabinets, a central island, and a sleek black countertop. The space features wooden flooring and large windows allowing natural light to fill the room.
  • Modern hallway with wooden flooring, white walls, and a staircase leading upwards. Features a small black console table with decorative items, a potted plant, and a white cabinet.
  • Modern bedroom with a large bed, nightstands, a hanging lamp, and a picture frame on the wall. The room features large windows and wooden flooring.
  • Two images show an unfurnished room with tiled flooring and large windows. The left image displays a staircase leading upwards, while the right image shows a spacious room with expansive windows offering a scenic view of a lake and mountains.

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"Maison mitoyenne attractive avec vue sur le lac à Hünenberg See"

Prix d'achat
CHF 3'800'000.–
Pièces
7
Surface
197 m2

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Coût

Prix d'achat:
CHF 3'800'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison double
Nombre de pièce(s):
7
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
197 m2
Dernière rénovation:
2016
Année de construction:
1996

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

Maison mitoyenne avec 2 appartements dans un emplacement magnifique et inconstructible avec une vue fantastique sur le lac de Zug et le monde montagnard de la Suisse intérieure.

La propriété peut être utilisée soit comme maison unifamiliale de 7 pièces ou comme appartement indépendant de 4,5 pièces en attique et appartement de jardin de 2,5 pièces.

La maison impressionne par ses pièces généreusement conçues et lumineuses et dispose de terrasses et espaces extérieurs spacieux sur ses trois étages.

Toutes les pièces de vie ont un sol en céramique de grand format et de bonne qualité. Les visualisations montrent à quoi ressembleraient les pièces avec un parquet. D'autres photos et des images intérieures détaillées sont disponibles sur demande dans la documentation de vente.

Programme de pièces de l'appartement en attique de 4,5 pièces :

Étage en attique : Salon avec cuisine ouverte et sortie sur la terrasse

Étage supérieur : Entrée spacieuse avec escalier, 3 chambres, 1 salle de douche/WC, 1 salle de bains/WC

Étage du jardin : Réduit avec placards intégrés, une buanderie avec lave-linge et sèche-linge, une cave

Espaces extérieurs : Terrasse spacieuse, jardin avant partiellement couvert avec pergola et abri à vélos

Surface brute de plancher d'environ 146,4 m2 (hors terrasses/espaces extérieurs)

Programme de pièces de l'appartement de jardin de 2,5 pièces :

Étage du jardin : Salon avec cuisine ouverte et sortie sur la terrasse, chambre avec porte coulissante intégrée, salle de douche/WC, une buanderie/cave avec lave-linge et sèche-linge

Espace extérieur : Terrasse spacieuse

Surface brute de plancher d'environ 51 m2 (hors terrasses/espaces extérieurs)

La propriété est également entourée d'espaces verts et d'aires extérieures étendus, qui invitent à la détente et sont à la disposition exclusive des propriétaires de la maison.

Un autre atout est l'emplacement exclusif de la maison dans un endroit calme, légèrement surélevé, adjacent à la zone verte avec des aires de loisirs et à proximité immédiate du lac. Le club de tennis Hünenberg, la plage et le port de plaisance sont accessibles en quelques minutes à pied.

Les arrêts de S-Bahn et de bus avec des connexions directes à Zug, Zurich et Lucerne sont à 3 minutes à pied. Les commerces, le jardin d'enfants et l'école primaire sont à proximité.

Les accès à l'autoroute Rotkreuz ou Cham sont à quelques minutes en voiture. Le golf de Holzhäusern est accessible en 5 minutes en voiture.

2 places de parking peuvent être achetées séparément pour 50 000 CHF chacune.

Calculateur d'hypothèques

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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No. d'annonce
4003497340
Réf. de l'objet
gwf0e.u7gpa

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