• View of a residential area with houses, trees, and a body of water in the background under a clear blue sky.
  • Modern, minimalist kitchen with white cabinets, a black countertop, and a sleek light fixture. The space features light wooden flooring and large windows with a view of a balcony.
  • Modern kitchen with white cabinets, a central island, and a sleek black countertop. The space features wooden flooring and large windows allowing natural light to fill the room.
  • Modern hallway with wooden flooring, white walls, and a staircase leading upwards. Features a small black console table with decorative items, a potted plant, and a white cabinet.
  • Modern bedroom with a large bed, nightstands, a hanging lamp, and a picture frame on the wall. The room features large windows and wooden flooring.
  • Two images show an unfurnished room with tiled flooring and large windows. The left image displays a staircase leading upwards, while the right image shows a spacious room with expansive windows offering a scenic view of a lake and mountains.

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"Casa a schiera attraente con vista sul lago a Hünenberg See"

Prezzo d'acquisto
CHF 3'800'000.–
Locali
7
Superficie
197 m2

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Ubicazione

6333 Hünenberg See

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 3'800'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa bifamiliare
Locali:
7
Numero di piani:
3
Superficie:
197 m2
Ultimo rinnovo:
2016
Anno di costruzione:
1996

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

Documento (0)

Descrizione

Casa a schiera con 2 appartamenti in una posizione bellissima e inconstructibile con una vista fantastica sul lago di Zug e sul mondo montuoso della Svizzera interna.

La proprietà può essere utilizzata sia come casa unifamiliare di 7 locali o come appartamento indipendente di 4,5 locali in attico e appartamento di giardino di 2,5 locali.

La casa colpisce per le sue stanze generosamente progettate e luminose e dispone di terrazze e spazi esterni spaziosi su tutti e tre i piani.

Tutte le stanze hanno un pavimento in ceramica di grandi dimensioni e in buone condizioni. Le visualizzazioni mostrano come sarebbero le stanze con un parquet. Altre foto e immagini interne dettagliate sono disponibili su richiesta nella documentazione di vendita.

Programma di locali dell'appartamento in attico di 4,5 locali:

Piano attico: Salotto con cucina aperta e uscita sulla terrazza

Piano superiore: Ingresso spazioso con scala, 3 camere, 1 bagno con doccia/WC, 1 bagno/WC

Piano del giardino: Ripostiglio con armadi a muro, una lavanderia con lavatrice e asciugatrice, una cantina

Spazi esterni: Terrazza spaziosa, giardino antistante parzialmente coperto con pergola e ricovero per biciclette

Superficie lorda di pavimento di circa 146,4 m2 (esclusi terrazze/spazi esterni)

Programma di locali dell'appartamento di giardino di 2,5 locali:

Piano del giardino: Salotto con cucina aperta e uscita sulla terrazza, camera con porta scorrevole a muro, bagno con doccia/WC, una lavanderia/cantina con lavatrice e asciugatrice

Spazio esterno: Terrazza spaziosa

Superficie lorda di pavimento di circa 51 m2 (esclusi terrazze/spazi esterni)

La proprietà è inoltre circondata da ampi spazi verdi e aree esterne, che invitano al relax e sono a disposizione esclusiva dei proprietari della casa.

Un altro punto di forza è la posizione esclusiva della casa in un luogo tranquillo, leggermente rialzato, adiacente alla zona verde con aree di svago e a breve distanza dal lago. Il club di tennis Hünenberg, la spiaggia e il porto sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.

Le fermate della S-Bahn e degli autobus con collegamenti diretti a Zug, Zurigo e Lucerna sono a 3 minuti a piedi. I negozi, l'asilo e la scuola elementare sono nelle vicinanze.

I collegamenti autostradali Rotkreuz o Cham sono a pochi minuti in auto. Il campo da golf di Holzhäusern è raggiungibile in 5 minuti in auto.

2 posti auto possono essere acquistati separatamente al prezzo di 50 000 CHF ciascuno.

Calcolatore ipoteche

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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N. Inserzione
4003497340
Rif. oggetto
gwf0e.u7gpa

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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