In einem der exklusivsten Viertel von Bissone, genauer gesagt in der berühmten Ortschaft Punta di S. Nicolao, bieten wir eine elegante Villa zum Verkauf an, die direkt auf das Ufer des Luganer Sees blickt.
Diese Residenz zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage aus, eingebettet in eine Oase der Ruhe und umgeben von einer landschaftlichen Schönheit von seltener Qualität.

Das Anwesen verfügt über einen doppelten Zugang, sowohl für Fußgänger als auch für Fahrzeuge, über die Kantonsstraße, die den östlichen Teil des Grundstücks begrenzt, und bietet somit maximale Bequemlichkeit und Privatsphäre.

Verteilung der Innenräume:

Erdgeschoss:

Einladender Eingangsbereich mit Treppenverbindung zu den oberen Etagen

Doppelgarage, integriert mit direktem Zugang zum Inneren

Erste Etage (Wohnbereich):

Zentrale Diele

Großzügiger und heller Wohnraum mit großen Panoramafenstern

Esszimmer mit Blick auf den See

Wohnküche, komplett ausgestattet

Mehrzweckraum, der derzeit als Spielzimmer genutzt wird

Vollständiges Badezimmer und Gästetoilette

Geräumige, nach Süden und Westen ausgerichtete Balkone, die von fast allen Räumen aus zugänglich sind, ideal für unvergessliche Sonnenuntergänge

Untere Etage (Schlafbereich):

Diele mit Einbauschränken

Zwei Schlafzimmer und ein Zimmer, das derzeit als Studieraum genutzt wird, alle mit direktem Zugang zu den Panoramabalkonen

Badezimmer mit Dusche und separates WC

Durchgehende Balkone auf der Süd- und Westseite, perfekt für entspannte Momente im Freien

Souterrain:

Überdachte Terrasse mit Seeblick, mit Schiebetüren, die es ermöglichen, sie in eine Veranda umzuwandeln

Idyllischer Grottino mit Kamin und Küche, mit eigenem Außeneingang

Waschküche mit Dusche und WC, Technikraum und Weinkeller auf der Bergseite

Dieses Objekt ist besonders empfehlenswert für seine einzigartigen Merkmale:
- Atemberaubender Blick auf den Luganer See und die umliegende Landschaft
- Privater Seezugang mit Bootsanlegestelle und privater Plattform
- Absolute Privatsphäre dank der grünen Umgebung und der abgelegenen Lage vom Verkehr
- Große Außenflächen, ideal für die Unterhaltung von Gästen oder Entspannung im Freien
- Innenaufteilung, die auf Funktionalität und Komfort auf mehreren Ebenen ausgerichtet ist

Diese Villa stellt ein seltenes und exklusives Angebot für diejenigen dar, die in einer exklusiven Umgebung direkt am See leben oder ihre Ferien verbringen möchten, und kombiniert Luxus, Natur und Privatsphäre.