Wir bieten eine geräumige Villa zum Verkauf an, die renoviert werden muss und einen Garten hat. Sie liegt in einer ruhigen und Wohngegend von Coldrerio, ideal für diejenigen, die in einer reservierten Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen zu verzichten.

Das in den 60er Jahren erbaute Anwesen erstreckt sich hauptsächlich über eine einzige Wohnetage sowie ein unteres Level, das für Hobby- und Diensträume bestimmt ist.

Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und bietet ein interessantes Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung dank der großen Räume und der vielseitigen Struktur.

Die Wohnetage, etwa 164 m² groß, ist derzeit in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, die über einen gemeinsamen Eingang zugänglich sind. Der Eingang erfolgt über eine Außentreppe, die zum gemeinsamen Atrium führt, von dem aus man zu einem zentralen Eingang mit Verbindungsgang gelangt, der zu allen Hauptzimmern des Hauses führt.

- Die erste Wohnung, 5 Zimmer groß, besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer mit Außenöffnungen, einer gut organisierten, bewohnbaren Küche, einem gut abgetrennten Schlafbereich mit drei Schlafzimmern von großzügigen Dimensionen und einem Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Räume sind funktional, gut proportioniert und besonders hell, ideal für eine Familie. Von der Tagszone und dem Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den Garten, der das Wohnhaus teilweise umgibt und einen abgeschiedenen, bewohnbaren Außenbereich bietet, der ideal für Entspannung an der frischen Luft, Familienevents und Außenaktivitäten ist.

- Die zweite Wohnung, 3 Zimmer groß, besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einer bewohnbaren Küche, einem geräumigen Schlafzimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und stellt eine perfekte Lösung für Gäste, Verwandte oder eine mögliche Vermietung dar.

Die untere Etage, die über eine innere Treppe mit dem Wohnbereich verbunden ist, ist den Nebenräumen vorbehalten und umfasst eine große Taverne mit Kamin, eine Waschküche mit Wäscheständer, einen technischen Raum und weitere Lagerräume, die sich für verschiedene Nutzungen wie Hobbybereich und multifunktionale Fläche eignen.

Ein einzelnes Autohaus und ein Außenparkplatz vervollständigen das Anwesen und bieten auch unter dem Aspekt der Parkplätze Praktikabilität und Komfort.

Diese Immobilie stellt eine gute Gelegenheit für diejenigen dar, die ein geräumiges Haus mit Garten und doppelter Wohneinheit in einer ruhigen Gegend von Coldrerio suchen und gute Chancen für eine Personalisierung bieten.

Ideal sowohl als Hauptwohnsitz für eine Familie als auch als Lösung für mehrere Familien oder als Investition, dank der Möglichkeit, zwei unabhängige Einheiten innerhalb desselben Anwesens zu verwalten.