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"Zuhause der Extraklasse – Raum für Ihre Familie"

Kaufpreis
CHF 6'250'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
8.5
Fläche
352 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 6'250'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
8.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
352 m2
Grundstücksfläche:
1631 m2
Kubatur:
3370 m3
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
2013

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Mit Gartenhaus

  • Kabel-TV

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Swimmingpool

  • Minergie Bauweise

Dokumente (0)

Beschreibung

Nah am Waldrand von Aarburg, wo die Aare die historische Festung umschliesst, wartet ein Zuhause, das Familien alles bietet, was das Aufwachsen in der Natur schön macht.

Das grosszügige und vollständig renovierte Einfamilienhaus vereint 8.5 Zimmer und 352 m² Wohnfläche auf einem 1'631 m² grossen Grundstück. Lichtdurchflutete Räume öffnen sich zum Garten, und eine geschwungene Doppeltreppe setzt beim Empfang einen eleganten Akzent. Für Gäste, Grosseltern oder Nutzung nach individuellem Interesse steht ein separates Nebenhaus mit eigenem Zugang bereit – zwei Häuser, unzählige Möglichkeiten.

Der südausgerichtete Garten mit beheizbarem 12-m-Pool, Pergola mit Outdoor-Küche und Kinderspielplatz ist ganztags sonnig und lädt zum gemeinsamen Erleben im Freien ein.

Highlights
  • Natur pur – Waldrand, Sonne & Alpenpanorama
  • Sonniger Garten mit beheizbarem Pool, Spielplatz und Pergola
  • 5 (Schlaf)zimmer & Mastersuite mit Weitsicht, Ankleide & Bad en Suite
  • Topmodern saniert 2025/26 – hochwertige Ausstattung und Materialien
  • Acht Garagenparkplätze / fünf Aussenparkplätze und zwei E-Ladestationen


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Unser Bader Team ist via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail gerne für Sie da.

Sandra Bissegger
+41 41 418 08 48
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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Bader Immobilien Luzern AGKauffmannweg, 6003 LuzernAlle Objekte dieses Anbieters
Sandra Bissegger
Sandra BisseggerImmobilienberaterin
Inseratenummer
4003502475
Objekt-Ref.
INS-12062
Silver Partner
Sandra Bissegger
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