Viel Platz, flexible Nutzung und zwei eigenständige Wohneinheiten: Dieses charmante Reihenmittelhaus in Trasadingen bietet auf drei Etagen insgesamt 9 Zimmer und eine Nettowohnfläche von 220 m². Dank der abgeschlossenen Wohnungen eignet sich die Liegenschaft ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder als Eigenheim mit zusätzlicher Ertragsoption.

Raumangebot und Wohnkomfort
Die beiden oberen Geschosse bilden je eine eigenständige Wohnung mit Küche, Bad sowie Wohn- und Schlafräumen. Insgesamt stehen 3 Bäder beziehungsweise Nasszellen zur Verfügung. Die verglaste Laube beziehungsweise der Balkon mit 8 m² erweitert den Wohnbereich und sorgt für ein helles Ambiente. Viele Fenster, Holzbalkendecken, Einbauschränke und hochwertig erneuerte Bodenbeläge verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. Die Küchen sind intakt, die Bäder wurden modernisiert.

Nebenräume und Aussenbereich
Im Erdgeschoss befinden sich eine Einzelgarage, Hauswirtschafts- und Technikräume sowie ein zusätzlicher Raum, der sich beispielsweise als Hobby- oder Atelierbereich nutzen lässt. Der pflegeleichte Garten beziehungsweise Hof umfasst 25 m². Keller- und Abstellflächen mit insgesamt 30 m² schaffen praktischen Stauraum. Ein zusätzlicher Parkplatz ergänzt das Angebot.

Technik und Eckdaten
Das im Jahr 1900 erstellte Haus wurde um 2000 teilrenoviert und laufend unterhalten. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Ölheizung, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Das Grundstück umfasst 317 m², die Gebäudekubatur beträgt 1'560 m. Der Verkaufspreis liegt bei CHF 960'000, die zusätzlichen Kosten betragen CHF 320.

Lage in Trasadingen
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Dorflage im Klettgau. Der Bahnhof Trasadingen liegt rund 613 m entfernt und bietet Verbindungen nach Schaffhausen und Erzingen. Kindergarten und Primarschule befinden sich vor Ort. Weinberge, der Randen und der Rheinfall bieten attraktive Möglichkeiten zur Naherholung. Ein vielseitiges Haus mit Charakter und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten in Trasadingen.