"LETZTE GELEGENHEIT ZU NUTZEN _ Prächtige Ausnahmewohnung in MARLY"

Eine Ausnahmewohnung, die nach Ihren Wünschen personalisiert werden kann

Im Herzen des sehr gefragten Publiet-Viertels in Marly entdecken Sie diese prächtige PPE-Wohnung mit 171 m² Wohnfläche, die einen perfekten Ausgleich zwischen großzügigen Räumen, Helligkeit und modernem Komfort bietet. In einer Residenz mit nur drei Wohnungen profitiert sie von einer ruhigen, grünen und privilegierten Umgebung, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten liegt.

Sobald man die Wohnung betritt, beeindrucken die Räume durch ihre Größe und Flüssigkeit. Der große Wohnbereich, der durch seine großen Fenster hell ist, bietet eine offene Küche mit Mittelinsel, einen gemütlichen Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer, das durch zwei schöne Terrassen mit Süd- und Westausrichtung erweitert wird.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, darunter eine großartige Elternsuite mit Ankleidezimmer, privater Dusche und direktem Zugang zur Terrasse. Zwei weitere Badezimmer, ein Gästetoilette und eine private Waschküche vervollständigen eine Raumaufteilung, die auf die Anforderungen des modernen Familienlebens abgestimmt ist.

Die Möglichkeit, ein Innenraum zu schaffen, der Ihnen entspricht

Einer der echten Vorteile dieser Wohnung liegt in ihrem Fortschrittszustand. Die zukünftigen Eigentümer werden noch die Möglichkeit haben, alle Veredlungen nach ihren Geschmack und Wünschen zu personalisieren:

- Auswahl der Fußböden oder Fliesen;
- Auswahl der Wandverkleidungen;
- Sanitäre Ausstattung;
- Innentüren;
- Küche;
- Fertigstellung und Details der Innenraumgestaltung.

Eine seltene Gelegenheit, eine neue Wohnung zu genießen, während Sie gleichzeitig von einem vollständig personalisierten Innenraum profitieren, ohne dass Sie nach dem Kauf Renovierungsarbeiten durchführen müssen.

Die nach aktuellen Standards gebaute Liegenschaft verfügt über eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung und Photovoltaikpanele, was einen hervorragenden Lebenskomfort und eine kontrollierte Energieverbrauch bietet.

Wenn Sie nach einer geräumigen, hellen Wohnung in einer privilegierten Umgebung suchen und einen Innenraum nach Ihrem Geschmack schaffen möchten, bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit auf dem Fribourger Markt.

Liste der Unternehmen:

Architekt: KNOPF & SAUTEUR
Bauingenieur: BRÜGGER + ASSOCIES ingénieurs Sàrl
Maurerarbeiten, Erdarbeiten, Beton, Abbruch: Implenia Suisse SA
Dachstuhl: Brülhart Holzbau AG
Fenster und Schiebetüren aus PVC-Alu: Erimmo Sàrl
Blechnerarbeiten und CFC 224.0 Dachbedeckung: Hayoz & Brulhart SA
Terrassen- und Fassadenabdichtung: Étanchéité Camélique SA
Gerüste: Fasel Échafaudages SA
Außenputz - Perimeterdämmung + 271.0 Innenputz und Malerei: Crinimax Clément Peinture SA
Jalousien: Erimmo Sàrl
Elektroinstallationen: Hertli & Bertschy AG
Photovoltaikanlagen: Soleol SA
Heizungsanlage: Hayoz & Brulhart SA
Lüftungsanlage: Hayoz & Brulhart SA
Sanitärinstallationen: Hayoz & Brulhart SA
Küchen: Menuiserie et Agencement Charrière SA
Aufzüge: OTIS SA
Schlosserei: Metafor Sàrl
Innentüren und CFC 273.3 Schreinerei: SCBois Agencement Sàrl
Estriche: Progin Sols SA
Fliesen und Keramik: Carrelages Sassi SA
Parkett: Colors Sols Sàrl
Endreinigung: Noch nicht definiert
Außenanlagen: Noch nicht definiert

Möglichkeit, eine Hypothek von CHF 1'175'000.- zu übernehmen