"ULTIMA OCCASIONE DI ACQUISTO _ Magnifico appartamento d'eccezione a MARLY"

Un appartamento d'eccezione da personalizzare secondo le tue esigenze

Nel cuore del quartiere molto richiesto di Publiet a Marly, scopri questo magnifico appartamento PPE di 171 m², progettato per offrire un equilibrio perfetto tra volumi generosi, luminosità e comfort contemporaneo. Situato in una residenza con soli tre appartamenti, beneficia di un ambiente calmo, verde e privilegiato, mentre rimane in prossimità immediata di scuole, trasporti pubblici e tutte le comodità.

Non appena si entra, gli spazi impressionano per le loro dimensioni e fluidità. La vasta zona living, bagnata di luce grazie alle sue grandi finestre, accoglie una cucina aperta con isola centrale, un'area pranzo conviviale e un ampio soggiorno prolungato da due belle terrazze con orientamento sud e ovest.

L'appartamento dispone di tre camere da letto, tra cui una superba suite parentale con cabina armadio, doccia privata e accesso diretto alla terrazza. Due bagni aggiuntivi, un bagno per gli ospiti e una lavanderia privata completano una disposizione pensata per rispondere alle esigenze della vita familiare moderna.

L'opportunità di creare un interno che ti assomiglia

Uno dei veri punti di forza di questo appartamento risiede nel suo stato di avanzamento. I futuri proprietari avranno ancora la possibilità di personalizzare tutte le finiture secondo i loro gusti e desideri:

- scelta dei pavimenti o delle piastrelle;
- scelta dei rivestimenti murali;
- attrezzature sanitarie;
- porte interne;
- cucina;
- completamento e dettagli della progettazione interna.

Un'opportunità rara di godere di un appartamento nuovo, beneficiando allo stesso tempo di un interno completamente personalizzato, senza dover eseguire lavori di ristrutturazione dopo l'acquisto.

Costruito secondo gli standard attuali, l'edificio beneficia di una pompa di calore, riscaldamento a pavimento, tripli vetri e pannelli fotovoltaici, offrendo un eccellente comfort di vita e un consumo energetico controllato.

Se cerchi un appartamento spazioso, luminoso, situato in un ambiente privilegiato e vuoi creare un interno a tua immagine, questa proprietà offre un'opportunità unica sul mercato di Friburgo.

Elenco delle imprese:

Architetto: KNOPF & SAUTEUR
Ingegnere civile: BRÜGGER + ASSOCIES ingénieurs Sàrl
Lavori di muratura, scavi, calcestruzzo, demolizione: Implenia Suisse SA
Falegnameria: Brülhart Holzbau AG
Finestre e porte-finestre in PVC-Alu: Erimmo Sàrl
Lavori di lamiera e CFC 224.0 copertura: Hayoz & Brulhart SA
Impermeabilizzazione dei balconi e piedi di facciata: Étanchéité Camélique SA
Impalcature: Fasel Échafaudages SA
Intonaco esterno - isolamento perimetrale + 271.0 intonaco e pittura interni: Crinimax Clément Peinture SA
Tapparelle: Erimmo Sàrl
Impianti elettrici: Hertli & Bertschy AG
Impianti fotovoltaici: Soleol SA
Impianto di riscaldamento: Hayoz & Brulhart SA
Impianto di ventilazione: Hayoz & Brulhart SA
Impianti sanitari: Hayoz & Brulhart SA
Cucine: Menuiserie et Agencement Charrière SA
Ascensore: OTIS SA
Serrureria: Metafor Sàrl
Porte interne e CFC 273.3 falegnameria: SCBois Agencement Sàrl
Pavimenti: Progin Sols SA
Piastrelle e ceramiche: Carrelages Sassi SA
Parquet: Colors Sols Sàrl
Pulizia finale: Non ancora definita
Impianti esterni: Non ancora definita

Possibilità di rilevare un mutuo di CHF 1'175'000.-