In Coldrerio, einer angenehmen Gemeinde im Mendrisiotto, die für ihren gemütlichen Charakter, das ruhige Leben und ihre Lage geschätzt wird, die Praktikabilität und Wohnqualität verbindet, bieten wir ein interessantes Haus mit 3 Wohnungen zum Verkauf.
Das Gebäude befindet sich in einem kleinen, gut gepflegten Innenhof, in einem Komplex von drei Häusern mit begrenzter Größe, in einer zona, die für alle Dienstleistungen praktisch ist. Zur Verfügung steht auch ein kleiner gemeinsamer Grünbereich, der den Kontext noch angenehmer macht.
Einer der interessantesten Aspekte des Objekts ist die bemerkenswerte Vielseitigkeit der Nutzung seiner Räume, da alle Wohnungen sowohl als Wohnungen als auch als Büros genutzt werden können, was die Möglichkeiten der Nutzung und Verwertung des Gebäudes erheblich erweitert.
Das Gebäude wurde in den 90er Jahren und zwischen 2025 und 2026 renoviert, wobei ein vollständiger Umbau der Badezimmer in den Wohnungen im Erdgeschoss und im zweiten Stock sowie eine leichte Renovierung, die diese Ebenen betraf, durchgeführt wurden.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Pellet-System gewährleistet, das durch elektrische Heizkörper mit geringem Energieverbrauch ergänzt wird und von guten Holzfenstern und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag wechselt zwischen Parkett, Fliesen, Laminat und Resin in den Badezimmern.
Vom Investitionsstandpunkt aus ist die Palazzina vollständig vermietet und generiert eine Rendite von 4,7%, was dieses Angebot besonders interessant für diejenigen macht, die ein bereits rentables Objekt suchen.
Das Gebäude besteht im Erdgeschoss aus einer Wohnung mit 3 Räumen, Küche und Ess-/Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Raum, der als Wohnzimmer oder zweites Schlafzimmer genutzt werden kann, einem fensterlosen Badezimmer und einem Eingang mit Einbauschränken; im ersten Stock befindet sich eine zweite Wohnung mit 3 Räumen mit gleicher Aufteilung und im zweiten Stock ein drittes Apartment mit 3 Räumen und gleicher Raumaufteilung.
Mehrere Parkmöglichkeiten im Innenhof vervollständigen dieses interessante Angebot.
EINE HERRLICHE GELEGENHEIT ZU REDDIT IN EINEM KOMFORTABLEN UND VIELSEITIGEN KONTEXT!!