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"Helles Dachgeschoßappartement mit Garten und Terrasse"

Kaufpreis
CHF 415'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
3.5
Fläche
75 m2

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Standort

Contrada Baregott 23, 6974 Aldesago

Wegzeit

  • 47 min.Station: Lugano FLP

Umgebungsinformationen

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Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 415'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
1
Wohnfläche:
75 m2
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1990

Dokumente (0)

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im charakteristischen Kern von Aldesago und besteht aus zwei fast identischen 3.5-Zimmer-Wohnungen, die vollständig unabhängig sind.

Die zum Verkauf stehende Wohnung im oberen Stock, im Dachgeschoß, zeichnet sich durch sichtbare Dachbalken aus, die Wärme und Persönlichkeit verleihen. Der Eingang erfolgt über eine Treppe, die zu einem Flur mit Garderobenschränken führt. Der Wohnbereich ist ein großer offener Raum, in dem Küche, Essbereich und Wohnzimmer sich zu einem einzigartigen und hellen Ambiente vereinen, das durch einen zentralen Kamin und eine Terrassentür, die auf eine Terrasse mit Blick auf die Stadt Lugano und die umliegenden Berge führt, hervorgehoben wird.
Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, einen Flur mit Einbauschränken und ein Badezimmer mit Badewanne und kleiner Fenster.
Im Keller befinden sich: eine gemeinsame Waschküche, ein Keller, der Technikraum. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein hübscher gemeinsamer Garten. Es ist erlaubt, die Liegenschaft als Zweitwohnsitz zu nutzen.
Die Lösung bietet eine interessante Wohn- und/oder Investitionsmöglichkeit.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Raiffeisen Agenti immobiliariSilver Partner
Raiffeisen Agenti immobiliari
Via Massagno 1a
6952Canobbio
Inseratenummer
4003511301
Objekt-Ref.
VI-00027336-1
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