Entdecken Sie dieses wunderschöne Dorfhaus, das komplett renoviert wurde, wo der Charme des Alten harmonisch mit dem Komfort der Moderne verbunden ist, im Herzen des historischen Dorfes Laconnex, einem der schönsten Dörfer unserer genferischen Landschaft.

Komplett renoviert im Jahr 2020, bietet dieses Objekt ca. 180m2 Wohnfläche und begeistert mit der Qualität seiner Ausstattung und der Sorgfalt, die jedem Detail gewidmet wurde. Mit dem Label HPE (Hohe Energieeffizienz) profitiert es von einer Fußbodenheizung mit Geothermie, dreifach verglasten Fenstern, motorisierten Dachfenstern und einer domotischen Anlage, die ein optimales Wohnkomfort und eine hervorragende Energieeffizienz bieten.

Auf drei Ebenen verteilt, bietet es 6 Räume. Bereits beim Eingang bietet ein eleganter Patio unter Glasdach einen Sommer-Salon und -Essbereich und verlängert harmonisch die Wohnbereiche. Das geräumige Wohnzimmer, das durch seine sichtbaren Balken und Molasse-Steine veredelt wird, öffnet sich zu einer voll ausgestatteten modernen Küche mit zwei Weinkellern, einem Wohnbereich und einem Esszimmer. Ein Gäste-WC mit Waschküche komplettiert diese Ebene.

Die erste Etage bietet zwei Schlafzimmer, darunter ein schönes Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad sowie ein zweites Badezimmer. Die letzte Etage bietet ein Schlafzimmer mit Galerie, einen Flur mit integrierten Stauräumen und einen Technikraum.

Die Renovierung stellt edle Materialien wie Eichenholz-Böden und -Fenster in den Vordergrund, während der authentische Charakter der Molasse-Steine bewahrt wird. Viele maßgefertigte Stauräume optimieren die Räume mit Eleganz.

Ein paar Schritte entfernt bietet ein privater, abgeschlossener Garten von 257m2 einen wahren Friedenshort mit seiner überdachten Terrasse, seinem Gartenschuppen und seinem Wasseranschluss. Durch einen majestätischen Trauerweiden-Schatten bietet dieses Grundstück ein privilegiertes Lebensumfeld in perfekter Harmonie mit der Dorfumgebung. Zwei private Parkplätze komplettieren dieses Objekt.

Ein seltenes Objekt, das Authentizität, Qualitätsausstattung und Energieeffizienz in einem privilegierten Lebensumfeld verbindet.

Ich würde mich freuen, es Ihnen zu zeigen.