"Exklusivität - Ausnahme-Villagehaus"

Entdecken Sie dieses wunderschöne, vollständig renovierte Dorfhaus, in dem der Charme des Alten harmonisch mit dem Komfort der Moderne verbunden ist, im Herzen des historischen Dorfes Laconnex, einem der schönsten Dörfer in unserer Genfer Campagne.

Vollständig renoviert im Jahr 2020, bietet dieses Objekt ca. 180m2 Wohnfläche und überzeugt durch die Qualität seiner Ausstattung und die Sorgfalt, die jedem Detail gewidmet wurde. Mit dem Label HPE (Hohe Energieeffizienz) verfügt es über eine Fußbodenheizung mit Geothermie, dreifach verglaste Fenster, motorisierte Dachfenster und eine domotische Anlage, die ein optimales Wohnkomfort und eine excelente Energieeffizienz bietet.

Auf drei Ebenen verteilt, bietet es 6 Räume. Bereits beim Eingang bietet ein eleganter Wintergarten einen Sommer-Salon und -Essbereich und verlängert harmonisch die Wohnbereiche. Das große Wohnzimmer, das durch seine sichtbaren Balken und Molasse-Steine sublimiert wird, öffnet sich zu einer voll ausgestatteten modernen Küche mit zwei Weinkellern, einem Wohnbereich und einem Esszimmer. Ein Gäste-WC mit Waschküche komplettiert diese Ebene.

Die erste Etage bietet zwei Schlafzimmer, darunter eine schöne Eltern-Suite mit Ankleide und privatem Badezimmer sowie ein zweites Badezimmer. Die letzte Etage bietet ein Schlafzimmer mit Galerie, einen Flur mit integrierten Stauräumen und einen technischen Raum.

Die Renovierung stellt edle Materialien wie Eichenholz-Böden und -Fenster in den Vordergrund, während sie den authentischen Charakter der Molasse-Steine bewahrt. Viele maßgefertigte Stauräume optimieren die Räume mit Eleganz.

Zwei private Parkplätze komplettieren dieses Objekt.

Ein paar Schritte vom Haus entfernt, bietet eine private und unabhängige Garteparzelle von 257 m², vollständig umzäunt, einen wahren Friedensort. Sie verfügt über eine überdachte Terrasse, ein Gartenhäuschen und einen Wasseranschluss. Durch einen majestätischen Trauerweiden-Schatten spendet sie einen privilegierten Entspannungsbereich, in perfekter Harmonie mit der Umgebung des Dorfes. Diese Garteparzelle wird optional, zusätzlich zum angezeigten Verkaufspreis, angeboten.

Ein seltenes Objekt, das Authentizität, Qualitätsausstattung und Energieeffizienz in einem privilegierten Lebensumfeld verbindet.

Ich würde mich freuen, es Ihnen vorzuführen.