"Exclusivité - Maison villageoise d'exception"

Découvrez cette magnifique maison de village entièrement rénovée, où le charme de l'ancien s'allie harmonieusement au confort contemporain, au coeur du village historique de Laconnex, un des plus beau village de notre campagne genevoise.

Entièrement rénové en 2020, ce bien offre env. 180m2 habitables et séduit par la qualité de ses prestations et le soin apporté à chaque détail. Labellisé HPE (Haute Performance Energétique), il bénéficie d'un chauffage au sol par géothermie, de fenêtres à triple vitrages, de fenêtres de toit motorisées et d'une installation domotique, offrant un confort de vie optimal et une excellente efficacité énergétique.

Répartie sur trois niveaux, elle propose 6 pièces. Dès l'entrée, un élégant patio sous verrière propose un salon et espace repas d'été et prolonge harmonieusement les espaces de vie. Le vaste séjour, sublimé par ses poutres apparentes et ses pierres de molasse, s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée avec deux caves à vin, un espace salon et une salle-à-manger. Un WC visiteurs avec buanderie complète ce niveau.

Le premier étage accueille deux chambres dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le dernier étage offre une chambre avec mezzanine, un hall avec rangements intégrés et un local technique.

La rénovation met en valeur des matériaux nobles, tels que les sols et fenêtres en chêne massif, tout en préservant le caractère authentique des pierres de molasse. De nombreux rangements sur mesure optimisent les espaces avec élégance.

Deux places de parking privatives complètent ce bien.

À quelques pas de la maison, une parcelle de jardin privative et indépendante de 257 m², entièrement clôturée, constitue un véritable havre de paix. Elle dispose d'une terrasse couverte, d'un cabanon de jardin et d'un point d'eau. Ombragée par un majestueux saule pleureur, elle offre un cadre de détente privilégié, en parfaite harmonie avec l'environnement du village. Cette parcelle de jardin est proposée en option, en supplément du prix de vente affiché.

Un bien rare, alliant authenticité, prestation de qualité et performance énergétique, dans un cadre de vie privilégié.

Je serais ravie de vous le faire visiter.