"Esclusività - Casa di villaggio eccezionale"

Scopri questa bellissima casa di villaggio completamente ristrutturata, dove il fascino del vecchio si combina armoniosamente con il comfort contemporaneo, nel cuore del villaggio storico di Laconnex, uno dei più bei villaggi della nostra campagna ginevrina.

Completamente ristrutturata nel 2020, questa proprietà offre circa 180m2 di spazio abitabile e seduce per la qualità dei suoi servizi e la cura dedicata a ogni dettaglio. Etichettata HPE (Alta Prestazione Energetica), beneficia di un riscaldamento a pavimento mediante energia geotermica, finestre a triplo vetro, finestre del tetto motorizzate e un sistema domotico, che offrono un comfort di vita ottimale e un'eccellente efficienza energetica.

Distribuita su tre livelli, offre 6 locali. Fin dall'ingresso, un elegante patio sotto una veranda propone un salotto e un'area da pranzo estiva e prolunga armoniosamente gli spazi di vita. Il vasto soggiorno, sublimato dalle sue travi a vista e dalle pietre di molassa, si apre su una cucina contemporanea completamente attrezzata con due cantine per vino, un'area salotto e una sala da pranzo. Un bagno per gli ospiti con lavanderia completa questo livello.

Il primo piano accoglie due camere da letto, tra cui una bella suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato, nonché un secondo bagno. L'ultimo piano offre una camera da letto con soppalco, un corridoio con armadi a muro e un locale tecnico.

La ristrutturazione mette in evidenza materiali nobili, come i pavimenti e le finestre in rovere massiccio, mentre preserva il carattere autentico delle pietre di molassa. Molti spazi di stoccaggio su misura ottimizzano gli spazi con eleganza.

Due posti auto privati completano questa proprietà.

A pochi passi dalla casa, un lotto di giardino privato e indipendente di 257 m², completamente recintato, costituisce un vero e proprio rifugio di pace. Dispone di una terrazza coperta, di un capanno da giardino e di un punto d'acqua. Ombreggiato da un maestoso salice piangente, offre un'area di relax privilegiata, in perfetta armonia con l'ambiente del villaggio. Questo lotto di giardino è offerto come opzione, in aggiunta al prezzo di vendita indicato.

Una proprietà rara, che combina autenticità, servizi di qualità e prestazioni energetiche, in un ambiente di vita privilegiato.

Sarei felice di farvelo visitare.