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"Villa mit Charme in der Natur"

Kaufpreis
CHF 1'450'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
6
Fläche
200 m2

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'450'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
200 m2
Grundstücksfläche:
6540 m2
Letztes Renovationsjahr:
2015

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Faszinierende Villa mit Charme in einem einzigartigen Kontext mit herrlicher Aussicht auf die Weinberge und die Berge, Garantie für Privatsphäre.

Gesamte Parzelle 6540 m2.

Die Villa wurde in den 60er Jahren erbaut und 2015 mit wertvollen, recycelten Materialien komplett renoviert.

Die Villa ist auf 3 Etagen verteilt und verfügt über 6 Räume, darunter 4 Schlafzimmer und drei vollständige Badezimmer.

Im Erdgeschoss finden wir Fußböden aus Naturmörtel und Decken aus alter Eiche, im ersten Obergeschoss Fußböden aus eleganter alter Nuss, während das Studio Fußböden aus alter Terrakotta und Decken aus Tanne aufweist.

Ein schöner Majolikakamin aus dem Jahr 1880 schmückt das Wohnzimmer und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche ist mit einem Holzofen und einem Elektroherd ausgestattet. Das Master-Schlafzimmer verfügt über einen Kamin mit Warmluftzirkulation, perfekt für die Jahreszeiten um den Winter herum, während eine neue Wärmepumpe alle Etagen über Fußbodenheizungen erwärmt, wenn es besonders kalt ist.

Die Villa ist von einem schönen Park umgeben, in dem Oliven- und Zypressenbäume ein typisches mediterranes Ambiente schaffen, sowie Feigen-, Kirsch-, Aprikosen-, Pfirsich-, Kastanienbäume und nicht zuletzt einen Weinberg. Ein wahrer Paradies!

Außerdem kann das Gebäude für die, die es wünschen, in drei unabhängige Wohnungen umgewandelt werden.

Zweitwohnsitz erlaubt.

D/F/E/I

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Genardis Sagl
Genardis Sagl
Via dei Solari 4
6900Lugano
Inseratenummer
4003511605
Objekt-Ref.
R2120-11.z5bo1.kbucj

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Eigenmittel (optional)

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