In Balerna, einer angenehmen Gemeinde im Mendrisiotto, die für ihr tägliches Leben, ihre schnellen Verbindungen und ihre einladende Atmosphäre geschätzt wird, bieten wir eine brandneue 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an.

Das Objekt befindet sich in einer sonnigen und zentralen Lage, besonders praktisch für den Zugang zur Bahnstation, der Autobahn und allen wichtigen Dienstleistungen. Die Residenz, die neu gebaut und sofort bezugsfertig ist, umfasst 18 Wohnungen, die in zwei Blöcke mit jeweils 9 Einheiten unterteilt sind, jede mit ihrem eigenen Lift, Treppenhaus und Keller.

Die Wohnung profitiert von ihrer sonnigen Lage und den großen Fenstern im Wohnbereich, was eine angenehme natürliche Beleuchtung bietet und die Räume während des gesamten Tages luftig und angenehm macht.

Einer der größten Vorteile ist ohne Zweifel der private Garten von 54,49 m², ein wertvoller Außenbereich, der die Wohnqualität des Hauses natürlich erweitert und einlädt, angenehme Momente im Freien in der Ruhe des eigenen Hauses zu verbringen.

Der Wohnbereich präsentiert sich als offener Raum mit Wohnzimmer und großer Küche mit Blick, eine moderne und harmonische Konfiguration, die Geselligkeit, Komfort und eine angenehme Kontinuität zwischen den verschiedenen Momenten des Tages fördert.

Das Schlafzimmer ist von einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche begleitet, eine funktionale Lösung, die Komfort und Praktikabilität im Schlafbereich bietet.

Das Gebäude, das 2026 errichtet wurde, ist Teil einer brandneuen Residenz, die mit modernen Technologien wie Wärmepumpe, Fußbodenheizung und -kühlung, Vorbereitung für die Entfeuchtungsanlage und Photovoltaikanlage mit 360 m² Paneelen zum Service des Gebäudes mit Energieverkauf ausgestattet ist.

Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Wärmepumpensystem mit Serpentinenverteilung gewährleistet, unterstützt durch Außen-Aluminium- und Innen-PVC-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung. Der Bodenbelag besteht überall aus Fliesen.

Die Residenz verfügt über einen komfortablen Lift.

Für die Wäsche steht eine praktische Vorbereitung für eine Säule mit Waschmaschine und Trockner im Badezimmer zur Verfügung, die die tägliche Haushaltsführung erleichtert.

Die Wohnung besteht aus einem Eingang, der direkt in den Wohnbereich mit Wohnzimmer, offener Küche und Zugang zum privaten Garten führt, dem Schlafzimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Vorbereitung für die Waschmaschine-Trockner-Säule.

Ein Außenparkplatz für 15'000.-- CHF, der zum Verkaufspreis hinzukommt, und eine praktische Kellerabteilung vervollständigen dieses interessante Angebot.

EINE BRANDNEUE WOHNUNG MIT PRIVATGARTEN UND MODERNEN TECHNOLOGIEN!!