À Balerna, une commune agréable du Mendrisiotto appréciée pour son équilibre entre vie quotidienne, liaisons rapides et atmosphère accueillante, nous proposons à la vente un appartement 2,5 pièces tout neuf.

L'immobilier se trouve dans une position ensoleillée et centrale, particulièrement commode pour rejoindre la gare, l'accès autoroutier et tous les principaux services. La résidence, de nouvelle réalisation et prête à être occupée immédiatement, compte 18 appartements répartis en deux blocs de 9 unités chacun, chacun avec son propre ascenseur, escalier et cave.

Grâce à sa position ensoleillée et à la présence de grandes ouvertures dans la zone jour, l'appartement bénéficie d'une agréable lumière naturelle, rendant les pièces aériennes et agréables tout au long de la journée.

L'un de ses points forts est sans conteste le jardin privé de 54,49 m², un espace extérieur précieux qui élargit naturellement la vivabilité de la maison et invite à passer des moments agréables à l'extérieur dans la quiétude de son propre environnement domestique.

La zone living se présente comme un espace ouvert avec un salon et une grande cuisine en open space, une configuration moderne et harmonieuse qui favorise la convivialité, le confort et une agréable continuité entre les différents moments de la journée.

La chambre à coucher est accompagnée d'une salle de bain fenêtrée avec douche, une solution fonctionnelle qui offre confort et praticité dans la zone nuit.

L'immobilier, édifié en 2026, fait partie d'une résidence tout neuve réalisée avec des technologies modernes, incluant une pompe à chaleur, un système de chauffage et de refroidissement au sol, une préparation pour un système de déshumidification et un système photovoltaïque avec 360 m² de panneaux au service de l'immeuble avec revente d'énergie.

Le chauffage est assuré par un système autonome à pompe à chaleur efficace avec distribution en serpentin, aidé par des fenêtres en aluminium extérieur et en PVC intérieur et un vitrage triple imperméable. Le revêtement de sol est en carreaux partout.

La résidence est desservie par un ascenseur commode.

Pour le linge, une préparation commode pour une colonne avec une machine à laver et un sèche-linge est disponible à l'intérieur de la salle de bain, garantissant la praticité dans la gestion quotidienne de la maison.

L'appartement se compose d'un accès direct dans la zone jour avec un salon, une cuisine en open space et un accès au jardin privé, de la chambre à coucher et d'une salle de bain fenêtrée avec douche et préparation pour la colonne lave-linge-sèche-linge.

Un emplacement de parking extérieur découvert à 15'000.-- CHF, à ajouter au prix de vente, et une cave commode complètent cette offre intéressante.

UN APPARTEMENT TOUT NEUF AVEC JARDIN PRIVÉ ET TECHNOLOGIES MODERNES!!