In Balerna, einer angenehmen Gemeinde im Mendrisiotto, die für ihr gutes Verhältnis zwischen täglichem Leben, schnellen Verbindungen und einladender Atmosphäre geschätzt wird, bieten wir eine brandneue 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.

Das Objekt befindet sich in einer sonnigen und zentralen Lage, besonders praktisch für den Zugang zur Bahnstation, der Autobahn und allen wichtigsten Dienstleistungen. Die Residenz, die neu erstellt wurde und sofort bezugsfertig ist, umfasst 18 Wohnungen, die auf zwei Blöcke mit jeweils 9 Einheiten aufgeteilt sind, jede mit ihrem eigenen Lift, Treppenhaus und Keller.

Die Wohnung profitiert von ihrer sonnigen Lage und den großen Fenstern im Wohnbereich, was für eine angenehme natürliche Beleuchtung sorgt, die die Räume während des gesamten Tages luftig und angenehm macht.

Einer der größten Vorteile ist ohne Zweifel der private Garten von 83,72 m², ein wertvoller Außenbereich, der die Wohnqualität des Hauses natürlich erweitert und einlädt, angenehme Momente in der Ruhe der eigenen vier Wände zu verbringen.

Der Wohnbereich präsentiert sich als offener Raum mit Wohnzimmer und großer Einbauküche, eine moderne und harmonische Konfiguration, die Geselligkeit, Komfort und eine angenehme Kontinuität zwischen den verschiedenen Momenten des Tages fördert.

Das Schlafzimmer wird durch die Anwesenheit eines Kleiderschrankes und eines fensterlosen Badezimmers mit Dusche gewertet, eine sehr geschätzte Lösung, die Privatsphäre und Funktionalität dem Schlafbereich bietet.

Das Objekt, das 2026 erbaut wurde, ist Teil einer brandneuen Residenz, die mit modernen Technologien ausgestattet ist, darunter eine Wärmepumpe, ein Fußbodenheizungssystem, Vorbereitung für eine Entfeuchtungsanlage und ein Photovoltaiksystem mit 360 m² Solarmodulen, das dem Gebäude dient und Energie verkauft.

Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Wärmepumpensystem mit Rohrleitungen sichergestellt, unterstützt durch Außen-Aluminium- und Innen-PVC-Fenster sowie undurchlässige Dreifachverglasung. Der Bodenbelag besteht überall aus Fliesen.

Die Residenz verfügt über einen praktischen Lift.

Für die Wäsche steht eine Säule mit Waschmaschine und Trockner im Badezimmer zur Verfügung.

Die Wohnung besteht aus Eingang, Wohnzimmer mit großer Einbauküche und Zugang zum privaten Garten, Flur, einem Einzelzimmer, dem Schlafzimmer mit Kleiderschrank und fensterlosem Badezimmer mit Dusche und einem weiteren Badezimmer, das auch fensterlos ist.

Ein Außenparkplatz und ein überdachter Außenparkplatz zu CHF 35'000.--, der zum Verkaufspreis hinzukommt, sowie eine praktische Kellerabteilung vervollständigen dieses interessante Angebot.

EINE BRANDNEUE WOHNUNG MIT GROßEM PRIVATGARTEN UND MODERNEN TECHNOLOGIEN!!