À Balerna, une commune agréable du Mendrisiotto appréciée pour son équilibre entre vie quotidienne, liaisons rapides et atmosphère accueillante, nous proposons à la vente un appartement de 3,5 pièces tout neuf.

L'immobile se trouve dans une position ensoleillée et centrale, particulièrement commode pour rejoindre la gare, l'accès autoroutier et tous les principaux services. La résidence, de nouvelle réalisation et prête à être occupée immédiatement, compte 18 appartements répartis en deux blocs de 9 unités chacun, chacun avec son propre ascenseur, escalier et cave.

Grâce à sa position ensoleillée et à la présence de grandes ouvertures dans la zone jour, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle agréable, rendant les pièces aériennes et agréables tout au long de la journée.

L'un de ses points forts est sans conteste le jardin privé de 83,72 m², un espace extérieur précieux qui élargit naturellement la vivabilité de la maison et invite à passer des moments agréables dans le calme de son propre environnement domestique.

La zone living se présente comme un espace ouvert avec salon et grande cuisine, une configuration moderne et harmonieuse qui favorise la convivialité, le confort et une agréable continuité entre les différents moments de la journée.

La chambre matrimoniale est valorisée par la présence d'un garde-robe et d'une salle de bain fenêtrée avec douche, une solution très appréciée qui offre de l'intimité et de la fonctionnalité à la zone nuit principale.

L'immobile, édifié en 2026, fait partie d'une résidence tout neuve réalisée avec des technologies modernes, incluant une pompe à chaleur, un système de chauffage et de refroidissement au sol, une préparation pour un système de déshumidification et un système photovoltaïque avec 360 m² de panneaux au service de l'immeuble avec revente d'énergie.

Le chauffage est assuré par un système autonome à pompe à chaleur avec diffusion en serpentine, aidé par des fenêtres en aluminium extérieur et en PVC intérieur et des vitres triples imperméables. Le revêtement de sol est en carreaux partout.

La résidence est desservie par un ascenseur commode.

Pour le linge, une colonne avec lave-linge et sèche-linge est disponible à l'intérieur de la salle de bain.

L'appartement se compose d'un entrée, d'un salon avec grande cuisine et accès au jardin privé, d'un couloir, d'une chambre simple, de la chambre matrimoniale avec garde-robe et salle de bain fenêtrée avec douche, et d'une autre salle de bain, également fenêtrée.

Un parking extérieur et un parking extérieur couvert à CHF 35'000.--, à ajouter au prix de vente, ainsi qu'une cave commode complètent cette offre intéressante.

UN APPARTEMENT TOUT NEUF AVEC UN GRAND JARDIN PRIVÉ ET DES TECHNOLOGIES MODERNES!!