3,5 Zimmer | 94 m² | Elternschlafzimmer | Kleine PPE mit 6 Wohnungen | Aufzug

In Vuarrens verführt diese Doppelhaushälfte mit ihren schönen Räumlichkeiten, ihrer Helligkeit und ihrer gemütlichen Atmosphäre. Geschmackvoll gestaltet, kombiniert sie den Charme von sichtbarem Holz mit modernen Einrichtungen und hochwertigen Materialien.

Sie liegt im ersten Stock und im Dachgeschoss eines kleinen PPE mit sechs Wohnungen, ohne Nachbarn über sich, und profitiert von einer Südwest-Ausrichtung.

Ein helles und charaktervolles Wohnzimmer

Das Wohnzimmer zeichnet sich durch seine schöne Deckenhöhe und seine sichtbaren Holzelemente aus. Die offene Küche ist elegant und sorgfältig gestaltet, mit einer Dekton-Arbeitsplatte und V-ZUG-Geräten.

Im Anschluss an den Wohnbereich bietet die großzügige Terrasse von 25 m² die Möglichkeit, einen Essbereich und einen Ruhebereich zu gestalten. Südwestlich ausgerichtet, bietet sie eine schöne Aussicht auf den Jura und atemberaubende Sonnenuntergänge, die man über die Jahreszeiten hinweg genießen kann.

Diese Ebene umfasst auch:

• Eine Eingangshalle.

• Ein Schlafzimmer.

• Ein Duschbad mit WC.

• Ein abgeschlossener Bereich für die Waschmaschine, unauffällig in die Einrichtung integriert.

Ein Elternschlafzimmer von 33 m² unter dem Dach

Die obere Etage bietet ein Elternschlafzimmer mit besonderem Charme, mit holzverkleideten Decken und mansardierten Räumlichkeiten.

Dieser Bereich umfasst ein integriertes Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC sowie maßgefertigte Einbauschränke. Eine Abluftventilation ist für die Verwendung eines tragbaren Klimageräts vorgesehen.

Die Gesamtnutzfläche von 94 m² umfasst das Elternschlafzimmer. Die Terrasse von 25 m² bildet eine zusätzliche Fläche.

Bauweise und Ausstattung

Das Gebäude kombiniert eine traditionelle Massivbauweise für das Untergeschoss und das Erdgeschoss mit einer Holzkonstruktion für den oberen Teil, mit Perimeterdämmung.

Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungen:

• Heizung durch Erdwärmepumpe.

• Photovoltaikpanele.

• Dreifachverglasung.

• Aufzug, der den unterirdischen Garagenbereich mit den Etagen verbindet.

• Zwei private Parkplätze in der unterirdischen Garage.

• Private Kellerabteil von 7 m², leicht zugänglich im Erdgeschoss.

• Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen + PC-Unterstand.

Ein dörfliches Umfeld im Gros-de-Vaud

Vuarrens bietet Nahversorgungsmöglichkeiten, darunter eine Käse- und Lebensmittelgeschäft, eine Fischhandlung und ein Restaurant, sowie ein Vereins- und Kulturleben.

Ein CarPostal-Verbindung ermöglicht den Zugang zur LEB-Bahnstation in Echallens. Die Autobahnanschlüsse in Chavornay und Yverdon erleichtern die Fortbewegung in der Region.

Schulbusse bedienen die Einrichtungen der benachbarten Dörfer. Betreuungsmöglichkeiten werden in Villars-le-Terroir und Echallens angeboten.

Verkaufspreis

Wohnung: CHF 820’000.– Zwei Innenparkplätze zusätzlich: CHF 20’000.– pro Stück Gesamtpreis mit den zwei Parkplätzen: CHF 860’000.–

Ein Doppelhaus, das für seine Architektur, sein Licht und die Sorgfalt bei der Fertigstellung entdeckt werden sollte.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie mich bitte über die Anzeigennachricht.

Direktverkauf durch die Eigentümerin. Agenturen und Vermittler: bitte nicht kontaktieren.