3,5 pièces | 94 m² | Suite parentale | Petite PPE de 6 appartements | Ascenseur

À Vuarrens, ce duplex séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Pensé avec goût, il associe le charme du bois apparent à des aménagements contemporains et à des matériaux de grande qualité.

Situé au premier étage et dans les combles d’une petite PPE de six appartements, sans voisin au-dessus, ce logement traversant bénéficie d’une orientation sud-ouest.

Un espace de vie lumineux et plein de caractère

Le séjour se distingue par sa belle hauteur sous plafond et ses éléments en bois apparent. La cuisine ouverte, élégante et soigneusement aménagée, dispose d’un plan de travail en Dekton et d’appareils de marque V-ZUG.

Dans le prolongement de la pièce de vie, la généreuse terrasse de 25 m² permet d’aménager un espace repas et un coin détente. Orientée sud-ouest, elle offre une jolie vue sur le Jura et de magnifiques couchers de soleil, à savourer au fil des saisons.

Ce niveau comprend également :

• Une entrée.

• Une chambre.

• Une salle de douche avec WC.

• Un emplacement fermé pour la colonne de lavage, discrètement intégré à l’aménagement.

Une suite parentale de 33 m² sous les combles

L’étage supérieur accueille une suite parentale au charme particulier, avec ses plafonds habillés de bois et ses volumes mansardés.

Cet espace comprend une salle d’eau intégrée avec douche, double vasque et WC, ainsi des armoires encastrées réalisées sur mesure. Une évacuation d’air chaud est prévue pour l’utilisation d’un climatiseur portable.

La surface totale de 94 m² comprend la suite parentale. La terrasse de 25 m² constitue une surface supplémentaire.

Construction et équipements

Le bâtiment associe une construction en maçonnerie traditionnelle pour le sous-sol et le rez-de-chaussée à une ossature bois pour la partie supérieure, avec isolation périphérique.

Le bien bénéficie des équipements suivants :

• Chauffage par pompe à chaleur géothermique.

• Panneaux photovoltaïques.

• Fenêtres à triple vitrage.

• Ascenseur reliant le garage souterrain aux étages.

• Deux places de parc privatives dans le garage souterrain

• Cave privative de 7 m², facilement accessible au rez-de-chaussée.

• Local pour vélos et poussettes + abris PC

Un cadre villageois dans le Gros-de-Vaud

Vuarrens offre des commerces de proximité, notamment une fromagerie-épicerie, une poissonnerie et un restaurant, ainsi qu’une vie associative et culturelle.

Une liaison CarPostal permet de rejoindre la gare du LEB à Echallens. Les accès autoroutiers de Chavornay et d’Yverdon facilitent les déplacements dans la région.

Des bus scolaires desservent les établissements des villages voisins. Des solutions de garde sont proposées à Villars-le-Terroir et à Echallens.

Prix de vente

Appartement : CHF 820’000.– Deux places de parc intérieures en supplément : CHF 20’000.– chacune Prix total avec les deux places : CHF 860’000.–

Un duplex à découvrir pour son architecture, sa lumière et le soin apporté à ses finitions.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter via la messagerie de l’annonce.

Vente directe par la propriétaire. Agences et intermédiaires : merci de ne pas démarcher.