3,5 locali | 94 m² | Suite principale | Piccola PPE con 6 appartamenti | Ascensore

A Vuarrens, questo duplex incanta con i suoi bei volumi, la luminosità e l'atmosfera calda. Progettato con gusto, combina il fascino del legno a vista con amenità contemporanee e materiali di alta qualità.

Situato al primo piano e nel sottotetto di una piccola PPE con sei appartamenti, senza vicini sopra, beneficia di un orientamento a sud-ovest.

Uno spazio di vita luminoso e pieno di carattere

Il soggiorno si distingue per la sua bella altezza del soffitto e gli elementi in legno a vista. La cucina aperta è elegante e curata, con un piano di lavoro in Dekton e elettrodomestici V-ZUG.

Nel prolungamento dello spazio di vita, la generosa terrazza di 25 m² consente di creare un'area pranzo e un angolo di relax. Orientata a sud-ovest, offre una bella vista sul Jura e magnifici tramonti, da godere nel corso delle stagioni.

Questo livello comprende anche:

• Un ingresso.

• Una camera da letto.

• Un bagno con doccia e WC.

• Un'area chiusa per la lavatrice, integrata discretamente nella pianta.

Una suite principale di 33 m² sotto il tetto

Il piano superiore accoglie una suite principale con un fascino particolare, con soffitti rivestiti di legno e volumi mansardati.

Quest'area comprende un bagno integrato con doccia, doppio lavabo e WC, nonché armadi a muro realizzati su misura. È prevista una ventilazione di evacuazione per l'uso di un climatizzatore portatile.

La superficie totale di 94 m² comprende la suite principale. La terrazza di 25 m² costituisce un'area supplementare.

Costruzione e attrezzature

L'edificio combina una costruzione in muratura tradizionale per il seminterrato e il piano terra con una struttura in legno per la parte superiore, con isolamento perimetrale.

L'immobile beneficia delle seguenti attrezzature:

• Riscaldamento a pompa di calore geotermico.

• Pannelli fotovoltaici.

• Vetri tripli.

• Ascensore che collega il garage sotterraneo ai piani.

• Due posti auto privati nel garage sotterraneo.

• Cantina privata di 7 m², facilmente accessibile al piano terra.

• Locale per biciclette e passeggini + ricovero PC.

Un contesto di villaggio nel Gros-de-Vaud

Vuarrens offre negozi di prossimità, tra cui un negozio di formaggi e generi alimentari, un negozio di pesce e un ristorante, nonché una vita associativa e culturale.

Un collegamento CarPostal consente di raggiungere la stazione ferroviaria LEB di Echallens. I collegamenti autostradali di Chavornay e Yverdon facilitano gli spostamenti nella regione.

Gli autobus scolastici servono le istituzioni dei villaggi vicini. Soluzioni di accoglienza sono offerte a Villars-le-Terroir e Echallens.

Prezzo di vendita

Appartamento: CHF 820’000.– Due posti auto interni in più: CHF 20’000.– ciascuno Prezzo totale con i due posti auto: CHF 860’000.–

Un duplex da scoprire per la sua architettura, la luce e le finiture curate.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattatemi tramite il messaggio dell'annuncio.

Vendita diretta da parte del proprietario. Agenzie e intermediari: per favore non contattate.