Bienvenue à Morat !

Ce magnifique appartement en propriété situé au Mühleweg  22 à Morat allie une architecture de qualité, un confort de vie moderne et un emplacement résidentiel recherché pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Ce projet neuf exclusif ne comprend que trois appartements en copropriété, garantissant ainsi intimité, tranquillité et une atmosphère résidentielle privilégiée. L'appartement proposé constitue la dernière unité encore disponible, une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception au sein de cette résidence haut de gamme.

L'appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement soigneusement étudié. Des matériaux nobles et durables, une architecture contemporaine ainsi qu'un niveau de finition élevé créent un environnement élégant répondant aux exigences les plus élevées. Grâce à l'avancement actuel de la construction, les futurs propriétaires ont encore la possibilité de personnaliser certains aménagements intérieurs selon leurs goûts et leurs besoins, afin de créer un lieu de vie véritablement unique.

L'alliance entre élégance intemporelle, qualité de construction irréprochable et espaces de vie spacieux fait de ce logement un véritable havre de confort et de bien-être. Son emplacement calme tout en restant proche du centre permet de rejoindre rapidement la vieille ville de Morat, le lac de Morat ainsi que les commerces, infrastructures de loisirs et espaces de détente. Une occasion unique pour les personnes recherchant un habitat moderne et raffiné dans une résidence exclusive de seulement trois logements.

Objet à vendre

Ce somptueux appartement de 4.5 pièces avec jardin privatif séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son concept de vie alliant design moderne et élégance intemporelle.

-Hall d'entrée spacieux et représentatif offrant un accueil élégant aux résidents comme à leurs invités.

-Cuisine ouverte haut de gamme avec espace repas attenant et vaste séjour d'environ 51.5 m². Les grandes baies vitrées baignent les pièces de lumière naturelle et assurent une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.

-Une configuration unique confère à l'appartement un caractère proche d'un duplex. Un escalier intérieur relie directement les chambres à l'espace de vie principal, créant une atmosphère ouverte, exclusive et parfaitement pensée sur deux niveaux.

-Accès direct à une terrasse ensoleillée de 21.2 m², idéale pour se détendre et profiter des beaux jours.

-Spacieuse suite parentale de 20.2 m², offrant confort, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement.

-Deux chambres supplémentaires polyvalentes, idéales pour des enfants, des invités, un bureau à domicile ou une salle de loisirs.

-Salle de bains principale élégante avec baignoire et équipements de qualité.

-Deuxième salle de bains moderne avec douche, alliant confort et fonctionnalité.

-Buanderie et local technique privatifs offrant de précieux espaces de rangement.

-Cave privative pour un espace de stockage supplémentaire.

-Local à vélos pratique pour un rangement sécurisé et confortable.

-Une place de parc couverte ainsi qu'une place de parc extérieure complètent parfaitement cette offre.

Les impressionnantes hauteurs sous plafond pouvant atteindre 3.85 mètres procurent une remarquable sensation d'espace et d'exclusivité. La terrasse ensoleillée ainsi que le généreux jardin privatif prolongent harmonieusement l'espace de vie et créent un véritable havre de paix à l'extérieur. Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Morat, ce logement de standing réunit matériaux de qualité, architecture moderne et confort haut de gamme pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.

Espace extérieur

Le vaste espace extérieur de ce bien d'exception offre un niveau de confort et d'intimité remarquable. La terrasse ensoleillée de 21.2 m² ainsi que l'espace extérieur privatif d'environ 369 m² prolongent harmonieusement les espaces de vie et invitent à la détente. Que ce soit pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, aménager un espace de jeux pour les enfants ou simplement savourer le calme d'un environnement verdoyant, ces généreuses surfaces extérieures répondent à toutes les attentes. Véritable atout de cette propriété, elles offrent un cadre de vie privilégié où confort, sérénité et qualité de vie se conjuguent au quotidien.

Données techniques

-Construction en maçonnerie durable avec une façade de grande qualité.

-Fenêtres bois-métal avec triple vitrage isolant ainsi que de généreuses baies vitrées coulissantes donnant accès à la terrasse.

-Pompe à chaleur géothermique avec chauffage au sol et fonction de rafraîchissement passif (« Free Cooling »).

-Installation photovoltaïque intégrée en toiture pour une production d'énergie durable.

-Cuisine moderne avec îlot central, plaque de cuisson à induction, four, four à vapeur et électroménager haut de gamme.

-Stores à lamelles orientables ainsi que stores pare-soleil à commande électrique.

-Parquets nobles dans les pièces de vie et les chambres, complétés par des revêtements en céramique de qualité dans les salles d'eau.

-Équipements sanitaires haut de gamme avec douches à l'italienne et parois de douche en verre.

-Vestiaire sur mesure, dressing et élégants meubles de salle de bains inclus dans le prix de vente.

-Pré-équipement pour l'installation d'une borne de recharge (wallbox) destinée aux véhicules électriques.

Avancement des travaux

Le projet est actuellement à un stade avancé de réalisation. Les chapes ont déjà été réalisées, permettant de mieux apprécier les volumes généreux et la conception soignée des espaces de vie. Les futurs propriétaires bénéficient néanmoins encore d'une opportunité privilégiée : celle de personnaliser l'aménagement intérieur selon leurs envies.

Les revêtements de sols, les matériaux, ainsi que les équipements de la cuisine et des salles de bains peuvent encore être sélectionnés individuellement. Cette flexibilité permet de créer un intérieur unique, parfaitement adapté à ses goûts et à son mode de vie, tout en profitant des avantages d'une construction neuve de standing.

Stockwerkeigentum

L'appartement est vendu en propriété par étages (PPE) et bénéficie d'une quote-part de valeur de 362/1000. Cette quote-part représente la participation du copropriétaire à l'ensemble de l'immeuble et souligne l'importance ainsi que la générosité de cette unité résidentielle exclusive au sein de la résidence.

La copropriété, composée de seulement trois logements, offre un cadre de vie privilégié caractérisé par un haut niveau d'intimité, de tranquillité et de confort. Cette structure à taille humaine garantit une atmosphère résidentielle harmonieuse tout en préservant le caractère exclusif de ce bien d'exception.

Informations générales

Les frais de mutation, d'inscription au registre foncier ainsi que les émoluments notariaux sont entièrement à la charge de l'acquéreur.