An leicht erhöhter und bevorzugter Aussichtslage in Oeschgen präsentiert sich diese weitläufige Baulandparzelle mit beeindruckendem Blick über das Tal. Das Grundstück eröffnet zahlreiche Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten und bietet damit spannende Perspektiven für Investoren, Bauträger wie auch Privatpersonen.

Die beachtliche Land- und Baulandreserve bildet das Herzstück dieses Angebots. Sie schafft umfangreichen Spielraum für individuelle Ideen und zukunftsorientierte Projekte. Ob eine mögliche Parzellierung, die Weiterentwicklung der bestehenden Bebauung oder die Realisierung eines umfassenden Gesamtprojekts – das Areal bietet hervorragende Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich derzeit verschiedene landwirtschaftliche Nebengebäude und Anlagen. Auch dieser Teil des Areals bietet zusätzlichen Spielraum und lässt sich in zukünftige Nutzungskonzepte mit einbeziehen.

Einen weiteren Reiz erhält die Parzelle durch ihre naturnahe Umgebung. Im Westen wird das Grundstück von einer geschützten Grünhecke sowie einem natürlichen Bachlauf begrenzt. Diese landschaftlichen Elemente verleihen dem Areal einen ruhigen, grünen Charakter und sorgen gleichzeitig für eine angenehme und im Sommer für eine schattenspendende Grenze zur Umgebung.

Neben dem bemerkenswerten Entwicklungspotenzial verfügt die Parzelle bereits heute über eine flexibel nutzbare Wohnliegenschaft. Das bestehende Ein-/Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung überzeugt mit komfortablen Platzverhältnissen und eignet sich sowohl als weitläufiges Einfamilienhaus als auch für mehrere Generationen oder verschiedene, voneinander getrennte Wohneinheiten.

Die 3.5-Zimmer-Wohnung, die 4.5-Zimmer-Wohnung sowie die 1-Zimmer-Einliegerwohnung sind über ein autonomes Treppenhaus erschlossen und verfügen jeweils über einen separaten Wohnungszugang. Dadurch sind die einzelnen Einheiten klar voneinander getrennt und können flexibel sowie weitgehend unabhängig genutzt werden.

Die separate 1-Zimmer-Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss. Der Zugang erfolgt derzeit über das interne Treppenhaus. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Wohnung unabhängig über den hinteren Hausteil zu betreten. Dies sorgt für zusätzliche Privatsphäre und schafft ideale Voraussetzungen für eine Nutzung durch Gäste, Familienangehörige oder für eine separate Vermietung.

Dieses aussergewöhnliche Angebot vereint somit zwei wesentliche Vorzüge: eine weitläufige Baulandparzelle mit beträchtlichem Entwicklungspotenzial sowie eine bereits bestehende, variabel nutzbare Liegenschaft.

Ob als Entwicklungsprojekt, zur Neugestaltung des bestehenden Areals, als geräumiges Zuhause mit weitläufigem Umschwung oder als Kombination von Wohnen und Vermieten – dieses Angebot eröffnet zahlreiche Perspektiven und bietet viel Raum für individuelle Zukunftsideen.

Fühlen Sie sich angesprochen?

Gerne zeigen wir Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft und das Potenzial der Parzelle persönlich vor Ort.