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9

CHF 520’000.–108m24.5Zi

Gansingerstrasse 40, 5236 Remigen

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses an äusserst zentraler Lage in Remigen. Das Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Volg, Metzgerei) sowie das Restaurant Bären befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Kindergarten und die Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich in rund 250 Meter Entfernung. Der Bus bringt Sie in rund 20 Minuten zum Bahnhof Brugg, von wo Sie weitere Verbindungen nach Baden/Zürich und Bern/Aarau erhalten. Die Wohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 108 m2 sowie über einen grosszügigen Wohnungsgrundriss: Wohnung: - Entrée mit Platz für eine Garderobe - Wohn-/ Esszimmer mit keramischen Bodenplatten, Cheminée mit Sitzbank und Zugang zum Balkon - Grosszügiger Vorplatz / Korridor mit Einbauschränken - Helle Küche mit Granitabdeckung und modernen Einbaugeräten - Elternzimmer mit Laminatboden - Kinderzimmer 1 mit Laminatboden - Kinderzimmer 2 mit Laminatboden - Dusche/WC mit Waschmaschine, Tumbler und Fenster - Bad/WC - Abstellraum mit Warmwasserboiler - Gedeckter Balkon mit Sonnenschutz Nebenräume / Parkierung: - Keller im Untergeschoss - Holzverschlag im Untergeschoss für Cheminéeholz - Garagenplatz in der Einstellhalle Allgemeine Anlagen zur Mitbenützung: - Kinderspielplatz - Besucherparkplätze - Veloraum im Untergeschoss Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wurden laufend Renovations- und Unterhaltsarbeiten ausgeführt. Die Einbaugeräte in der Küche wurden erst vor kurzem erneuert. Es stehen keine dringlichen Sanierungen an. Die Wohnung eignet sich aufgrund der äusserst zentralen Lage (Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel) und der Nähe zu den Schulen insbesondere für Familien und / oder als Kapitalanlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

13

CHF 895’000.–190m25.5Zi

4813 Uerkheim

Hier wartet ein Wohnerlebnis der Extraklasse auf Sie! Im Interieur treffen Sie auf eine charmante Wohnatmosphäre mit einer gelungenen Raumaufteilung und viel Platz. Es besteht ein separater Zugangsbereich zum Untergeschoss. Diesen Bereich könnte man nach Bedarf mit einer kleinen Investition zu einer Einliegerwohnung umbauen. Im Obergeschoss, hätten Sie noch die Möglichkeit mit Trennwänden und geringem finanziellem Aufwand ein zusätzliches Zimmer zu bauen. Der Aussenbereich mit schönem Ambiente, sorgt zudem für Erholung pur. Hier eignet es sich auch hervorragend zum Grillieren an schönen Sommerabenden oder auch einfach nur zum Verweilen bei einem Glas Rotwein.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Grosszügiger Wohn-/Essbereich • Ruhige Lage mit schöner Weitsicht • Moderne Küche • Laufend sehr gut unterhalten • Tiefe Nebenkosten • Zofingen nur 8.4 Kilometer entfernt • Keller • inklusive 1 x Garagenparkplätze • inklusive 3-4 Aussenparkplätze • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

7

CHF 710’000.–112m24.5Zi

Mellingerstrasse 5, 5608 Stetten AG

Im Zentrum der idyllischen Gemeinde Stetten, am Fusse des Rohrdorferbergs ensteht die neue Wohnüberbauung "Eintracht". Die Überbauung zollt den hohen Ansprüchen für modernes, individuelles Wohnen mit grosszügigen Aussenflächen für alle Generationen. Die Vielfalt an unterschiedlichen Grundrissen, Häuser mit Satteldächern oder Flachdachbauten unterstreichen die Breite, die diese Überbauung bietet. Die Attraktivität der Gemeinde Stetten ist einerseits der guten Verkehrsanbindung Richtung Zürich, Bern oder Zentralschweiz zu verdanken, andererseits die solide Infrastruktur mit Dorfladen, Kindergarten, Schule, Erwerbsmöglichkeiten, Gastronomie und Kirche im Dorf. Rund um das Dorf lädt die Natur Mensch und Tier zu Bewegung oder Ruhe ein. www.eintracht-stetten.ch

12

CHF 588’000.–85m23.5Zi

Chilegässli 2b, 5607 Hägglingen

Zum Verkauf steht diese hübsche 3½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in einem gepflegten 6-Familienhaus inmitten von Hägglingen. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Personenlift zugänglich. Die Wohnräume sind auf einer Etage verteilt, somit rollstuhlgängig und als Alterswohnsitz geeignet. Einkauf für den täglichen Bedarf kann praktisch neben der Haustür auf der anderen Strassenseite erledigt werden. Zudem ist die Bushaltestelle in kurzer Gehdistanz erreichbar. Ob allein, zu zweit oder für eine Kleinfamilie – hier erwartet Sie das passende Zuhause. Die Einheit eignet sich für alle, die sich gerne in ihre persönliche Oase zurückziehen und den Komfort einer modernen Wohnung zu schätzen wissen. Ebenfalls würde das Objekt für Anleger zur Weitervermietung sich bestens anbieten. Im Inneren überzeugt die Wohnung mit einem attraktiven Grundriss und ihren pflegeleichten Oberflächen, welche den Räumen einen zeitlosen, optisch ansprechenden Look verpassen. Die praktische Aufteilung lässt viel Spielraum für die individuelle Möblierung. Neben dem hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und zwei Schlafzimmern, runden ein Badezimmer «En Suite» und eine weitere Nasszelle mit Dusche das grosszügige Raumprogramm ab. Zudem lädt eine gedeckte Loggia zu gemütlichen Stunden mit Ihren Freunden oder Familie ein. Der Innenausbau ist zeitgemäss und hochwertig ausgebaut. In der ganzen Wohnung wurden ausgesuchte Bodenplatten in Holzoptik verlegt, die den Wohnräumen einen zusätzlichen Charme verleihen. Die Küche wurde optimal in das Raumkonzept integriert und ist mit modernen V-Zug Geräten ideal ausgestattet, verfügt über eine Bartheke sowie genügend Stauraum und viel Arbeitsfläche. Ein eigener Kellerraum ist im Untergeschoss und einen geräumigen Estrich im Dachgeschoss untergebracht. Eine Entkalkungsanlage sorgt für weiches Wasser und verlängert somit die Lebensdauer der Haushaltgeräte. Der Parkierung dient ein gut gelegener Parkplatz, welcher sich in der hauseigenen Einstellhalle befindet. Für Besucher stehen diverse Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Weitere Parkplätze nach Anfrage. Der Einstellhallenplatz wird zur Wohnung verkauft und kann für CHF 32‘000.- zusätzlich dazu erworben werden. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, um einen Termin zu vereinbaren.