In Maroggia, einem bezaubernden Dorf am Ufer des Luganer Sees, das durch sein faszinierendes historisches Zentrum und seine privilegierte Lage zwischen See und Bergen gekennzeichnet ist, bieten wir eine Wohnung mit Charme von 4 Zimmern zum Verkauf.

Das Objekt befindet sich im malerischen historischen Zentrum des Ortes, in einer Lage, die es ermöglicht, die authentische Atmosphäre des alten Dorfes zu genießen, während alle notwendigen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben erhalten bleiben.

Das Wohnzimmer ist geräumig und komfortabel, geprägt von den prächtigen sichtbaren Balken, typisch für Häuser im historischen Zentrum, und einem romantischen Kamin aus Holz mit Edelstahl-Schornstein, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Die Küche, maßgeschneidert, bietet Funktionalität und Stil in einem perfekt in das Charakterbild des Objekts integrierten Ambiente.

Der Clou der Immobilie ist ohne Zweifel der prächtige Panoramaturm, der über eine Wendeltreppe von der Küche aus zugänglich ist und einen atemberaubenden Blick auf das Dorf, die Berge und den See bietet, wodurch ein einzigartiger Raum zum Genießen der schönen Tage und zur Pflege der eigenen Hobbys entsteht.

Das Schlafzimmer und das Studio sind geprägt von der Anwesenheit eines schönen Dachbodens mit originalen sichtbaren Balken.

Das Objekt, das in historischer Zeit errichtet wurde, erhielt 2015 eine umfassende Sanierung, die den Austausch aller Fenster und Böden, die Dämmung des Daches, die Installation von Unterdecken und die komplette Erneuerung aller Anlagen umfasste. Dank dieser wichtigen Eingriffe wurden die Räume modern und effizient, aber es gelang gleichzeitig, ihre historischen Züge meisterhaft hervorzuheben, wodurch ein Objekt von wirklich einzigartigem Charme entstand.

Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes elektrisches System mit Strahlheizkörpern aus Glas mit geringem Energieverbrauch gewährleistet, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Isolierverglasung. Der Bodenbelag ist feiner Parkett und Terrakotta für die Treppen, was dem Ambiente Wärme und Echtheit verleiht.

Für die Wäsche steht ein praktischer, gemeinsamer Waschraum mit Anschlüssen für die eigene Anlage zur Verfügung.

Die Wohnung besteht aus einem Eingang mit Terrakottatreppe, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einer schönen, maßgeschneiderten Küche, einem Dachgeschoss-Schlafzimmer und einem Studio, einem geräumigen Badezimmer mit Dusche und dem charakteristischen Panoramaturm, der über eine Wendeltreppe von der Küche aus zugänglich ist.

Für das Parken kann ein praktischer Zugang zum kommunalen Parkplatz genutzt werden, der für eine unbegrenzte Anzahl von Autos zum Jahrespreis von CHF 150.-- zur Verfügung steht.

EINE FASZINIERENDE WOHNUNG IM HISTORISCHEN ZENTRUM MIT ATemberAUBENDEM BICK!