In Pedrinate, einer malerischen Gemeinde im Bezirk Mendrisio, gelegen im Morbio-Tal, das für seine strategische Lage und sein faszinierendes historisches Zentrum geschätzt wird, das ein ruhiges Leben bietet, aber gleichzeitig durch umfassende Dienstleistungen bereichert wird, bieten wir eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.

Das Objekt liegt in einem faszinierenden Teil des Zentrums. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Grundschulen, was den größten Komfort für Familien bietet.

Die Wohnung, die sich im zweiten Stock von drei befindet, ist durch einen komfortablen Aufzug mit dem Erdgeschoss verbunden.

Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen, die angenehme Momente der Entspannung an der frischen Luft bieten, beide sind direkt von den Zimmern und dem Wohnzimmer aus zugänglich.

Der Wohnbereich der Wohnung, mit offener Küche, die direkt mit dem Essbereich und dem Wohnzimmer verbunden ist, ist sehr geräumig und bietet einen optimalen Raum, um Abende in Gesellschaft oder in vollkommener Entspannung zu verbringen.

Das Objekt, das 2012-13 erbaut wurde, ist praktisch neu, mit regelmäßigen Standard-Wartungsarbeiten und einer 2025 ausgetauschten Waschmaschine.

Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Wärmepumpensystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag ist für die gesamte Fläche mit Fliesen versehen.

Für die Wäsche ist die Vorbereitung für eine Waschmaschinen- und Trockneranlage innerhalb der Wohnung vorhanden, um den größten Komfort und die Autonomie zu genießen.

Die Wohnung besteht aus einem langen Eingangskorridor, einem Wohnzimmer mit offener Küche, die mit dem Essbereich verbunden ist und Zugang zur Terrasse bietet, einer großen und geräumigen Doppelzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem Einzelzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und einem nicht fensterlosen Badezimmer.

Ein überdachter Außenparkplatz für 20'000.-- CHF, der zum Verkaufspreis hinzugefügt wird, ein Technikraum und eine praktische Kellerwohnung im Eingangsbereich vervollständigen dieses interessante Angebot.

EINE SCHÖNE, PRAKTISCH NEUE WOHNUNG IM HERZEN VON PEDRINATE!!