20 Treffer - Immobilien in Pedrinate kaufen

Moderne 2.5 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne

Wir bieten eine moderne 2.5-Zimmer-Wohnung in Pedrinate, in der Gemeinde Chiasso, zum Verkauf an.Die Residenz Etra liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Chiasso.Das Gebäude wurde auf einem leicht abschüssigen Gelände errichtet, das talwärts an einen Bach und ein geschütztes Waldgebiet grenzt und somit eine natürliche und zurückgezogene Umgebung bietet.Die Wohnung, mit einer Verkaufsfläche von 72 m², liegt im Untergeschoss des Gebäudes A.Sie besteht aus einem Eingang, der zu einer modernen und voll ausgestatteten offenen Küche mit Geräten der letzten Generation führt.Das Wohnzimmer ist hell und einladend, mit großen Fenstern, die auf eine überdachte Terrasse führen, von der aus man einen offenen und malerischen Blick auf den Wald genießt, was für maximale Ruhe und Privatsphäre sorgt.Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Doppelzimmer und einem Badezimmer mit Dusche.Die Eigentum wird durch eine private Keller, eine gemeinsame Waschküche mit einer Spül- und Trocknungsanlage für den exklusiven Gebrauch, und einen Parkplatz in der Garage ergänzt, der separat für 35'000 CHF erworben werden kann.Diese Wohnung, die durch ein modernes und helles Layout gekennzeichnet ist, zeichnet sich durch ihre geräumigen Innenräume und die einladende überdachte Terrasse aus und bietet einen raffinierten und komfortablen Lebensstil.Umgeben von der Natur, stellt sie die ideale Lösung für diejenigen dar, die eine Oase der Ruhe und des Friedens suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.Derzeit ist die Wohnung vermietet und bietet somit auch eine ideale Lösung für Investitionen.

Schönes Einfamilienhaus 4.5 mit großem Garten

In Pedrinate, der südlichste Gemeinde der italienischsprachigen Schweiz, in einer Hügelzone mit optimaler Sonneneinstrahlung und umgeben von Grün, an der Grenze zu Italien und mit einfacher Autobahnverbindung in der nahegelegenen Chiasso, verkaufen wir ein Einfamilienhaus, das 1966 auf einem Grundstück von 734 m² errichtet wurde und in den letzten 10 Jahren eine Reihe von wichtigen Verbesserungen erfahren hat, die es noch immer in einem sehr guten Zustand erhalten: Neue Küche und Innentüren 2019Badezimmer 2018Photovoltaikanlage 2016Wärmepumpe und Fenster 2012Der Wohnbereich des Hauses erstreckt sich über eine einzige Etage, mit direktem Zugang zum großartigen Garten, der teilweise begrünt und teilweise gepflastert ist und wo wir den Grillbereich finden, er besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einer hellen, separaten Küche, einem komfortablen Wohnbereich mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (wie auch von der Küche), einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche, einem Einzelzimmer und zwei Doppelzimmern. (Bruttogesamtfläche 135 m²) Im Untergeschoss finden wir die Nebenräume, einen Doppelgaragenplatz für LKW, eine Waschküche/Abstellraum und einen Technikraum. (Bruttogesamtfläche 65 m²) Außerhalb finden wir einen Platz, wo man weitere 2/3 Autos parken kann. Möglichkeit, in eine bestehende Hypothek mit sehr günstigen Zinssätzen einzutreten. MÖCHTEN SIE IN EINER UNABHÄNGIGEN, RUHIGEN UND GRÜNEN UMGEBUNG LEBEN? DANN IST DAS HIER DAS RICHTIGE HAUS FÜR SIE!!

Villetta 4.5 Lokale mit privatem Garten in Seseglio, ruhig und komfortabel

Seseglio ist ein sehr geschätzter Ort für seine Ruhe, nur wenige Minuten vom Zentrum von Chiasso und der Grenze zu Italien entfernt, mit guten Straßen- und Autobahnverbindungen.Diese gemütliche Villa mit 4.5 Zimmern, auf drei Ebenen verteilt, liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün, eine ideale Lösung für Familien, Paare oder für die, die in einer friedlichen Umgebung leben möchten, mit gut verteilten Räumen und einem praktischen privaten Garten.Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und bietet funktionale und helle Räume. Im Erdgeschoss finden wir einen geräumigen Keller, perfekt als Lager, Vorratsraum oder Hobby-Ecke, sowie ein sehr praktisches Gästebad für den täglichen Gebrauch oder für die Unterbringung von Gästen.Im ersten Stock, das Herz des Hauses: ein großer und heller Wohnraum mit Blick auf die grüne Umgebung, ideal zum Entspannen mit der Familie oder zum Empfangen von Freunden. Die separate Küche ist gut ausgestattet und öffnet sich direkt zum Garten, ein perfekter Raum für Mahlzeiten im Freien, Entspannung oder zum Spielen der Kinder in Sicherheit.Im zweiten Stock befindet sich die Schlafzone, bestehend aus drei Zimmern, gut verteilt und gemütlich. Zur Verfügung stehen zwei vollständige Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, konzipiert, um Praktikabilität und Komfort für die gesamte Familie zu bieten.Das Anwesen verfügt über einen Parkplatz in der Garage und einen weiteren Außenparkplatz für eine bequeme Verwaltung.Ein Haus, bereit zum Einzug, perfekt für die, die das richtige Gleichgewicht zwischen Natur, Privatsphäre und Komfort suchen.Für weitere Informationen können Sie uns auch unter den folgenden Kontaktdaten erreichen:MEZZAPESA SIMONEImmobilienberater natel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

Neues 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Zone von Pedrinate mit zwei Terrassen

In Pedrinate, einer malerischen Gemeinde im Bezirk Mendrisio, gelegen im Morbio-Tal, das für seine strategische Lage und sein faszinierendes historisches Zentrum bekannt ist und ein ruhiges Leben bietet, aber gleichzeitig von umfassenden Dienstleistungen umgeben ist, bieten wir eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.Die Immobilie liegt in einem faszinierenden Teil des Zentrums. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Grundschulen, was den Familien den größtmöglichen Komfort bietet.Die Wohnung, die sich im zweiten Stock von drei Stockwerken befindet, ist durch einen komfortablen Aufzug mit dem Erdgeschoss verbunden.Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen, die angenehme Momente der Entspannung an der frischen Luft bieten, beide sind direkt von den Zimmern und dem Wohnzimmer aus zugänglich.Der Wohnbereich der Wohnung, mit offener Küche, die direkt mit dem Essbereich und dem Wohnzimmer verbunden ist, ist sehr geräumig und bietet einen optimalen Raum, um Abende in Gesellschaft oder in vollkommener Entspannung zu verbringen.Die Immobilie, die 2012-13 errichtet wurde, ist praktisch neu, mit regelmäßigen Standard-Wartungsarbeiten und einer 2025 ausgetauschten Waschmaschine.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen für die gesamte Fläche.Für die Wäsche ist die Vorbereitung für eine Waschmaschine- und Trockneranlage innerhalb der Wohnung vorhanden, um den größtmöglichen Komfort und die Autonomie zu genießen.Die Wohnung besteht aus einem langen Eingangskorridor, einem Wohnzimmer mit offener Küche, die mit dem Essbereich verbunden ist und Zugang zur Terrasse bietet, einer großen und geräumigen Doppelzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem Einzelzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und einem nicht fensterlosen Badezimmer.Ein überdachter Außenparkplatz für 20'000.-- CHF, der zum Verkaufspreis hinzugefügt wird, ein Technikraum und eine praktische Kelleretage im Eingangsbereich vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE SCHÖNE, PRAKTISCH NEUE WOHNUNG IM HERZEN VON PEDRINATE!!

HELLE WOHNUNG IM STIL DES DESIGN, UMGE BEN VON DER NATUR

Ebuyhouse bietet in Pedrinate dieses elegante Design-Apartment in einer neuen Residenz zum Verkauf an, die im Grünen liegt und auf einen malerischen Wald hinausgeht.Die privilegierte Lage bietet einen offenen Blick und ein angenehmes Gefühl der Ruhe, in perfekter Harmonie mit der umliegenden Natur.Eine helle und raffinierte Wohnung, konzipiert für diejenigen, die Wert auf Wohnqualität, absolute Privatsphäre und einen echten Kontakt mit der Landschaft legen.Die großen Fenster und die Loggia-Terrasse erweitern den Wohnraum und ermöglichen es, die Stille der Landschaft voll auszukosten und in perfekte Harmonie mit der Natur zu kommen.Die Innenräume, die mit hochwertigen Materialien und großer Aufmerksamkeit für Details gestaltet wurden, vereinen Ästhetik und Komfort.Der Parkettboden mit warmem Ton, die sofistizierte Design-Küche, die hellen Zimmer und 2 elegante Badezimmer schaffen eine harmonische und moderne Atmosphäre.Darüber hinaus gibt es eine private Waschküche in der Wohnung, ein Keller und zwei Parkplätze in der Tiefgarage.Das Objekt bietet zwei wichtige Vorteile:Möglichkeit, es als Zweitwohnsitz zu erwerbenMöglichkeit, es mit der Formel Rent to Buy zu erwerbenPreis der Wohnung: CHF 730000.Innere Parkplätze: 2 à CHF 35000. (jeweils)KellerGesamtpreis: CHF 800'000.Ansprechpartner:Silvia TitaImmobilienberaterinNatel: +41 76 712 30 40

SPATIUM, LICHT UND KOMFORT MIT EINEM GROSSEN BALKON

UMFANGREICHE 4.5 ZIMMER WOHNUNG MIT 3 SCHLAFZIMMERN, 2 BADEZIMMERN UND ERWEITERTEN BALKONIn Pedrinate, in der Via Oscar Camponovo 54, bieten wir direkt vom Eigentümer eine geräumige und helle 4.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im ersten Stock eines charakteristischen Wohnhauses befindet, das kürzlich einer umfassenden Sanierung unterzogen wurde.Die Wohnung bietet 114,86 m² Wohnfläche, großzügige Räume und eine Raumverteilung, die besonders den Bedürfnissen einer Familie entspricht.Das Objekt zeichnet sich durch die Anwesenheit von 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einer großen Wohnzone aus, was eine ideale Kombination aus Raum, Funktionalität und Komfort bietet.Die Wohnung wird durch einen erweiterten Balkon im Rahmen der Sanierungsarbeiten vervollständigt, der einen noch angenehmeren Außenbereich bietet.Ein weiteres interessantes Element ist die Möglichkeit, einen privaten Garten innerhalb des Objekts in der malerischen Weinbergzone zu erwerben, für einen Aufpreis von CHF 10'000.–.Eine ideale Lösung für diejenigen, die eine geräumige und helle Wohnung in einer ruhigen und grünen Umgebung suchen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Chiasso entfernt.VERKAUFSPREIS: CHF 485'000.–Direktverkauf vom Eigentümer – keine Provisionen – Kosten für den Notar sind inbegriffen.Möglichkeit der Bankfinanzierung bis zu 80% des Kaufpreises, zu günstigen Konditionen und Zinssätzen, vorbehaltlich der Überprüfung der finanziellen Tragfähigkeit des Käufers.Die WOHNUNGDas Objekt zeichnet sich durch helle Räume, großzügige Flächen und eine besonders funktionale Raumverteilung aus.Hauptmerkmale: • 4.5 Zimmer – 114,86 m² • Erster Stock • 3 Schlafzimmer • Große und helle Wohnzone • Hauptbadezimmer • Zweites Badezimmer • Erneuerte Fußböden sind im Preis inbegriffen • Möglichkeit, eine neue Küche für einen Aufpreis von CHF 10'000.– zu installieren • Erweiterter Balkon im Rahmen der Sanierung • Möglichkeit, einen privaten Garten in der Weinbergzone zu erwerben • Blick auf die grüne Umgebung und die umliegende Landschaft • Private Kellerabteil • Lift RAUM, HELLE UND KOMFORT FÜR DIE GANZE FAMILIEEiner der Hauptvorteile dieser Wohnung ist die Kombination aus großer Wohnfläche, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, eine besonders funktionale Lösung für eine Familie.Die große Wohnzone bietet einen einladenden und hellen Raum, ideal für den täglichen Lebensablauf und um schöne Momente mit der Familie zu verbringen.Die drei Schlafzimmer ermöglichen es, die Räume nach eigenen Bedürfnissen zu organisieren und gegebenenfalls ein Zimmer als Studierzimmer, Büro oder Gästezimmer zu nutzen.Der erweiterte Balkon ist ein angenehmer zusätzlicher Außenbereich, ideal zum Entspannen und um die Ruhe und die grüne Umgebung zu genießen.Die Wohnung wird außerdem mit erneuerten Fußböden geliefert, die bereits im Verkaufspreis enthalten sind.Für diejenigen, die den inneren Umbau noch weiter vervollständigen möchten, ist die Installation einer neuen Küche für einen Aufpreis von CHF 10'000.– möglich.BOX, PARKPLÄTZE UND PRIVATER GARTENEs ist möglich, das Objekt nach eigenen Bedürfnissen zu vervollständigen:Autoabstellplatz: CHF 25'000.–Außenparkplatz: CHF 15'000.–Zusätzlicher privater Garten: CHF 10'000.–Ein besonders interessantes Merkmal dieser Wohnung ist die Möglichkeit, einen privaten Garten innerhalb des Objekts in der malerischen Weinbergzone zu erwerben.Ein reservierter Grünbereich, ideal für diejenigen, die schöne Momente im Freien verbringen, entspannen oder die Ruhe und die umliegende Natur genießen möchten.Der Garten ist ein zusätzlicher Wert für diejenigen, die über einen privaten Außenbereich verfügen möchten, zusätzlich zum Balkon der Wohnung.Autoabstellplatz, Außenparkplatz und privater Garten sind gegen Aufpreis erhältlich und nicht im Verkaufspreis der Wohnung enthalten.LAGERUNG – RUHE UND NATUR IN DER NÄHE VON CHIASSODas Objekt befindet sich außerhalb des Ortskerns von Pedrinate, in einer ruhigen und sonnigen Lage, umgeben von Weinbergen und Grünflächen.Ein besonders angenehmes Wohngebiet, ideal für diejenigen, die fern vom Verkehr und der Hektik leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.Unmittelbar neben dem Wohnhaus ist außerdem eine neue Bushaltestelle in der Fertigstellung, die den Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln besonders komfortabel macht.In der unmittelbaren Umgebung: • Kindergarten: ca. 3 Minuten zu Fuß • Migrolino: ca. 12 Minuten zu Fuß • Bahnhof Chiasso: leicht erreichbar • Viele Wanderwege in der Natur und durch die Weinberge Von Pedrinate aus sind Chiasso, Mendrisio, Lugano und die nahegelegene Italien leicht erreichbar.EINE BESONDERS INTERESSANTE GELEGENHEITDiese Wohnung ist eine ideale Lösung für eine Familie, die eine geräumige und sanierte Wohnung sucht, mit dem Vorteil von 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem erweiterten Balkon.Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, hellen Räumen, funktioneller Raumverteilung und innerer Sanierung mit neuen Fußböden macht diese Immobilie besonders interessant auf dem regionalen Immobilienmarkt.Ein weiterer Mehrwert ist die Möglichkeit, einen privaten Garten in der Weinbergzone für nur CHF 10'000.– zu erwerben, eine interessante Lösung für diejenigen, die einen reservierten Grünbereich genießen möchten, auch wenn sie in der ersten Etage wohnen.Der Preis von CHF 485'000.–, einschließlich der erneuerten Fußböden, zusammen mit der Möglichkeit der Bankfinanzierung bis zu 80%, zu günstigen Konditionen und ohne Provisionen, komplettiert ein Angebot mit einem wettbewerbsfähigen Qualitäts-Preis-Verhältnis.VERFÜGBARKEIT AB 1. FEBRUAR 2027Direktverkauf vom Eigentümer.Für weitere Informationen, umfangreiche Dokumentation oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Charme der Dachgeschosswohnung

UMFANGREICHE 5-ZIMMER-WOHNUNG MIT 3 SCHLAFZIMMERN, 3 BADEZIMMERN UND NEUEM BALCON VON 16 M²In Pedrinate, in der Via Oscar Camponovo 54, bieten wir direkt vom Eigentümer eine geräumige und helle 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung zum Verkauf an, die sich im zweiten und letzten Stock eines charakteristischen Wohnhauses befindet, das kürzlich einer wichtigen Renovierung unterzogen wurde.Die Wohnung bietet ca. 115 m² Wohnfläche, großzügige Räume und eine Raumverteilung, die besonders den Bedürfnissen einer Familie entspricht.Das Objekt zeichnet sich durch die Anwesenheit von 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern aus, eine besonders interessante Eigenschaft für eine Wohnung dieser Art.Ein neuer Außenbalkon von ca. 16 m² vervollständigt das Objekt, ideal zum Genießen der Ruhe und der umliegenden Grünflächen.Eine ideale Lösung für diejenigen, die Wert auf Platz, Komfort und Privatsphäre legen, mit dem Charme einer Dachgeschosswohnung im letzten Stock, nur wenige Minuten vom Zentrum von Chiasso entfernt.VERKAUFSPREIS: CHF 560'000.–Direktverkauf vom Eigentümer – keine Provisionen – Kosten für den Notar einschließlich.Möglichkeit einer Bankfinanzierung bis zu 80% des Kaufpreises, mit günstigen Konditionen und Zinssätzen, vorbehaltlich der Überprüfung der finanziellen Tragfähigkeit des Käufers.Die WOHNUNGDas Objekt zeichnet sich durch helle Räume, großzügige Flächen und eine besonders funktionale Raumaufteilung aus.Hauptmerkmale: • 5 Zimmer – ca. 115 m² • Zweiter und letzter Stock • Dachgeschosswohnung • 3 Schlafzimmer • Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad • 3 Badezimmer insgesamt • Große und helle Wohnzone • Neue Küche im Preis inbegriffen • Neue Fußböden im Preis inbegriffen • Neuer Außenbalkon von ca. 16 m² • Blick auf die Grünflächen und die umliegende Landschaft • Private Kellerabteilung • Aufzug PLATZ, KOMFORT UND PRIVATSPHÄRE IM LETZTEN STOCKEiner der Hauptvorteile dieser Wohnung ist die Kombination aus großen Wohnflächen, drei Schlafzimmern und drei Badezimmern, eine besonders funktionale Lösung für eine Familie.Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, während die anderen beiden Badezimmer für Alltag und Komfort sorgen.Die Lage im zweiten und letzten Stock verleiht der Wohnung den Charme der Dachgeschosswohnungen, schafft eine gemütliche und persönliche Atmosphäre.Der neue Balkon von ca. 16 m² bietet einen angenehmen Außenbereich, ideal zum Entspannen und Genießen der Ruhe und der umliegenden Landschaft.Die Wohnung wird mit neuer Küche und neuen Fußböden ausgestattet, die bereits im Verkaufspreis enthalten sind.PARKEPLATZ, GARAGE UND GARTENEs besteht die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Bedürfnissen zu vervollständigen:Garage: CHF 25'000.–Außenparkplatz: CHF 15'000.–Zusätzlicher privater Garten von ca. 40 m²: CHF 12'000.–Diese Elemente sind nicht im Verkaufspreis der Wohnung enthalten.LAGERUNG – RUHE UND NATUR IN DER NÄHE VON CHIASSODas Objekt befindet sich außerhalb des Ortskerns von Pedrinate, in einer ruhigen und sonnigen Lage, umgeben von Weinbergen und Grünflächen.Ein besonders angenehmes Wohngebiet, ideal für diejenigen, die fernab von Verkehr und Lärm leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.Unmittelbar neben dem Wohnhaus ist eine neue Bushaltestelle in der Fertigstellung, die den Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln besonders komfortabel macht.In der unmittelbaren Nähe: • Kindergarten: ca. 3 Minuten zu Fuß • Migrolino: ca. 12 Minuten zu Fuß • Bahnhof Chiasso: leicht erreichbar • Viele Spazierwege durch die Natur und die Weinberge Von Pedrinate aus sind Chiasso, Mendrisio, Lugano und die nahegelegene Italien leicht erreichbar.EINE BESONDERS INTERESSANTE GELEGENHEITDiese Wohnung stellt eine ideale Lösung für eine Familie dar, die nach einer geräumigen und renovierten Wohnung sucht, mit dem Vorteil von 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und einem neuen Balkon von ca. 16 m².Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Lage im letzten Stock, Dachgeschosswohnung und Renovierung mit neuer Küche und neuen Fußböden macht diese Immobilie besonders interessant auf dem regionalen Immobilienmarkt.Der Verkaufspreis von CHF 560'000.–, einschließlich der Renovierungskosten, zuzüglich der Möglichkeit einer Bankfinanzierung bis zu 80%, zu günstigen Konditionen und ohne Provisionen, komplettiert ein Angebot mit einem wettbewerbsfähigen Preis-Leistungs-Verhältnis.VERFÜGBARKEIT AB 1. JANUAR 2027Direktverkauf vom Eigentümer.Für weitere Informationen, komplette Dokumentation oder zur Organisation einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

WEITLAUFIGES 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSEM GARTEN UND TERRASSE

PEDRINATE – WEITLAUFIGES 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSEM TERRASSE UND GARTEN PRIVATCHF 495'000.– | 114,86 m² | ERDGESCHOSS | 3 SCHLAFZIMMER | 2 BÄDER | TERRASSE 70 m² | GARTEN 70 m²In Pedrinate, in der Via Oscar Camponovo 54, bieten wir zum Verkauf direkt vom Eigentümer eine geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines charakteristischen Wohnhauses befindet, das kürzlich einer umfassenden Sanierung unterzogen wurde.Die Wohnung bietet 114,86 m² Wohnfläche, helle Räume und eine Raumverteilung, die besonders den Bedürfnissen einer Familie entspricht.Der wahre Stärkepunkt der Immobilie sind die großen privaten Außenbereiche: eine Terrasse von etwa 70 m² und ein Garten von etwa 70 m², die sich auf zwei gegenüberliegenden Seiten der Wohnung befinden, für insgesamt 140 m² Außenfläche zum Leben im Freien.Eine ideale Lösung für diejenigen, die Wert auf Platz, Ruhe und Komfort legen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Chiasso entfernt.VERKAUFSPREIS: CHF 495'000.–Direktverkauf vom Eigentümer – keine Vermittlungsprovision – Kosten für den Kaufvertrag inklusive.Möglichkeit der Bankfinanzierung bis zu 80% des Kaufpreises, zu günstigen Konditionen und Zinssätzen, nach Überprüfung der finanziellen Tragfähigkeit des Käufers.Die WOHNUNGDie Immobilie zeichnet sich durch ihre geräumigen Räume, die funktionale innere Verteilung und die Anwesenheit wichtiger privater Außenbereiche aus.Hauptmerkmale: • 4.5 Zimmer – 114,86 m² • Erdgeschoss • 3 Schlafzimmer • Geräumiger und heller Wohnbereich • Hauptbadezimmer • Zweites Badezimmer • Erneuerte Böden • Möglichkeit, eine neue Küche für einen Aufpreis von CHF 10'000.– zu installieren • Große private Terrasse von etwa 70 m², direkt vom Wohnbereich zugänglich • Privater Garten von etwa 70 m², auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung • Blick auf die umliegende Landschaft • Privater Keller • Aufzug 140 m² PRIVATER AUßENBEREICHEiner der Hauptvorteile der Immobilie sind die großen privaten Außenbereiche, die sich auf zwei Seiten der Wohnung befinden.Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf eine große Terrasse von etwa 70 m², ideal für Mahlzeiten und Entspannung im Freien.Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befindet sich ein privater Garten von etwa 70 m², perfekt für diejenigen, die die Natur lieben, für Familien mit Kindern oder einfach, um einen privaten Außenbereich zu genießen.Insgesamt verfügt die Immobilie über etwa 140 m² private Außenfläche, ein besonders interessantes Merkmal, das die Wohnung im regionalen Immobilienmarkt noch attraktiver macht.PARPLATZ UND GARAGEEs besteht die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Bedürfnissen zu vervollständigen:Garage: CHF 25'000.–Außenparkplatz: CHF 15'000.–Eventuelle Parkplätze sind nicht im Verkaufspreis der Wohnung enthalten.LAGERUNG – RUHE UND NATUR NUR WENIGE MINUTEN VON CHIASSO ENTFERNTDie Immobilie befindet sich außerhalb des Ortskerns von Pedrinate, in einer ruhigen und sonnigen Lage, umgeben von Weinbergen und Natur.Ein besonders angenehmes Wohngebiet, ideal für diejenigen, die fernab von Verkehr und Lärm leben möchten, ohne auf die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen zu verzichten.Unmittelbar neben dem Wohnhaus befindet sich eine neue Bushaltestelle, die derzeit in Bau ist und den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln noch komfortabler machen wird.In der unmittelbaren Umgebung: • Kindergarten: etwa 3 Minuten zu Fuß • Migrolino: etwa 12 Minuten zu Fuß • Bahnhof Chiasso: leicht erreichbar • Viele Wanderwege durch die Natur und die Weinberge Von Pedrinate aus sind Chiasso, Mendrisio, Lugano und die nahegelegene Italien leicht erreichbar.EINE BESONDERS INTERESSANTE GELEGENHEIT Diese Wohnung stellt eine ideale Lösung für eine Familie dar, die nach einer geräumigen Wohnung mit dem Vorteil von 140 m² privater Außenfläche sucht, verteilt auf eine große Terrasse und einen Garten.Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, großer Terrasse und privatem Garten macht diese Immobilie besonders interessant im regionalen Immobilienmarkt.Der Preis von CHF 495'000.–, verbunden mit der Möglichkeit der Bankfinanzierung bis zu 80%, zu günstigen Konditionen und ohne Vermittlungsprovision, komplettiert ein Angebot mit einem wettbewerbsfähigen Preis-Leistungs-Verhältnis.VERFÜGBARKEIT AB 1. JANUAR 2027Direktverkauf vom Eigentümer.Für weitere Informationen, vollständige Dokumentation oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Eine seltene Gelegenheit zu einem überraschenden Preis

3,5 Zimmer – Renoviert - Pedrinate CHF 395'000.– | 85 m² | 1. Stock | 2 Schlafzimmer | Terrasse 12 m² In Pedrinate, in der Via Oscar Camponovo 54, bieten wir direkt vom Eigentümer ein helles 3,5-Zimmer-Apartment im ersten Stock eines charakteristischen Wohnhauses zum Verkauf. Das Apartment bietet 85 m² Wohnfläche, komfortable Räume und eine funktionale Raumaufteilung. Die Immobilie verfügt außerdem über eine private Terrasse von etwa 12 m², ideal zum Entspannen und Genießen der Ruhe und der umliegenden Grünflächen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, sonnigen und grünen Umgebung, nur wenige Minuten von Chiasso entfernt. Verkaufspreis: CHF 395'000.– Direktverkauf vom Eigentümer – keine Vermittlungsprovision – Kosten für den Kaufvertrag inklusive. Bankfinanzierung bis zu 80% möglich mit günstigem Zinssatz, vorbehaltlich der Überprüfung der finanziellen Tragfähigkeit des Käufers. DAS APARTMENT • 3,5 Zimmer – 85 m² • 1. Stock • 2 Schlafzimmer • Helles Wohnzimmer • Funktionale Raumaufteilung • Erneuerte Böden • Möglichkeit, eine neue Küche für einen Aufpreis von CHF 10'000.– zu installieren • Private Terrasse von etwa 12 m² • Blick auf die Grünflächen und die umliegende Landschaft • Private Keller • Aufzug RENOVIERUNG 2026–2027 Das Wohnhaus wurde einem umfassenden Renovierungsprojekt unterzogen, das sein architektonisches Erscheinungsbild und die allgemeinen Eigenschaften aufgewertet hat. Die letzten Arbeiten werden bis zum Frühjahr 2027 abgeschlossen. Im Rahmen der Renovierungsarbeiten wird das Apartment mit komplett erneuerten Böden übergeben, die bereits im Verkaufspreis enthalten sind. Die private Terrasse von etwa 12 m² bietet einen angenehmen Außenbereich, ideal zum Entspannen und Genießen der Ruhe und der umliegenden Grünflächen. Es ist auch möglich, die Renovierung des Apartments mit der Installation einer neuen Küche zu vervollständigen, die für einen Aufpreis von CHF 10'000.– verfügbar ist. Das Apartment wird renoviert und ab dem 1. April 2027 verfügbar sein. PARKPLATZ UND GARAGE Es ist möglich, die Immobilie nach eigenen Bedürfnissen zu vervollständigen: Garage: CHF 25'000.– Außenparkplatz: CHF 15'000.–Diese Elemente sind nicht im Apartment-Preis enthalten. LAGE Die Immobilie liegt außerhalb des Ortskerns von Pedrinate, in einer ruhigen und sonnigen Lage, umgeben von Weinbergen und Grünflächen. Ein besonders angenehmes Wohngebiet, ideal für diejenigen, die fernab von Verkehr und Lärm leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten. Unmittelbar neben dem Wohnhaus ist auch eine neue Bushaltestelle in der Fertigstellung, die den Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln besonders bequem macht. Kindergarten: etwa 3 Minuten zu Fuß Migrolino: etwa 12 Minuten zu Fuß Bahnhof Chiasso: leicht erreichbar Von Pedrinate aus sind Chiasso, Mendrisio, Lugano und die nahegelegene Italien leicht erreichbar. EINE INTERESSANTE GELEGENHEIT Eine besonders interessante Lösung für Paare, kleine Familien oder für diejenigen, die eine komfortable und funktionale Wohnung mit 2 Schlafzimmern und einer privaten Terrasse von etwa 12 m² in einer ruhigen, sonnigen und gut angebundenen Lage suchen. Der Preis von CHF 395'000.–, einschließlich der erneuerten Böden, zusammen mit der Bankfinanzierung bis zu 80% mit günstigem Zinssatz und der Abwesenheit von Vermittlungsprovisionen, macht das Angebot besonders wettbewerbsfähig. Verfügbar ab dem 1. April 2027

Neuestes 2,5-Zimmer-Apartment in der Natur mit privatem Garten und überdachter Terrasse.

In Pedrinate, einer sonnigen Ortschaft auf der Südseite des Monte Penz, bekannt für ihre Weine und Aussichten sowie als südlichster Wohnort der Schweiz, bieten wir ein neues 2,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf.Die Wohnung liegt in einer besonders ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Zentrum von Chiasso entfernt. Alle Dienstleistungen sind daher leicht in der unmittelbaren Nähe zu finden, während man gleichzeitig in der Ruhe der Natur lebt.In der Nähe des Wohnhauses kann man leicht den Naturpark Penz erreichen, eine hervorragende Gelegenheit für stärkende Spaziergänge an der frischen Luft.Die Wohnung, die sich im Erdgeschoss befindet, verfügt über einen schönen privaten Garten mit überdachtem Portikus, einem perfekten Raum, um wunderbare Grillabende zu organisieren oder die eigenen Hobbys zu pflegen und die schönsten Jahreszeiten auszunutzen.Für das Schlafzimmer wurde eine schöne überdachte Terrasse erstellt. Es ist daher ein wirklich besonderes Merkmal des Angebots, dass man von jedem Bereich des Gebäudes problemlos an die frische Luft gehen kann, da es sowohl eine Terrasse als auch einen Garten gibt.Die Residenz wurde mit dem Gedanken errichtet, einen einzigartigen architektonischen Stil zu schaffen. Die abgerundeten Formen und die Materialdetails schaffen eine besonders ansprechende Atmosphäre, die die Liebhaber von eleganten Immobilien sofort begeistern wird.Von den Innenräumen des Wohnbereichs aus kann man, dank der großen Fenster, eine angenehme Aussicht auf den Wald genießen, für eine tägliche Situation der engen Verbindung mit der Natur.Die Heizung wird durch ein effizientes Wärmepumpensystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, unterstützt durch elegante Aluminium-Fenster mit Wärmedämmglas und ein gutes Solarensystem für die Erzeugung von Warmwasser. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen für die gesamte Fläche.Für die Wäsche stellt die Residenz eine praktische private Wäscherei zur Verfügung, die ausschließlich für die Wohnung bestimmt ist.Die Wohnung besteht aus Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Portikus und zum Garten, Schlafzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und einem nicht fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Bidet.Die Immobilie ist auch als Zweitwohnsitz verfügbar.Ein Keller und ein Innenparkplatz in der Garage zu CHF 40'000.--, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden müssen, vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE IMMOBILIE MIT PREZIOSEM DESIGN, UMGE BEN VON DER NATUR!

APPARTAMENT IM GRÜNEN, IDEAL ALS INVESTITION

Ebuyhouse bietet ein elegantes Design-Apartment in Pedrinate, einer ruhigen Fraktion der schweizerischen Gemeinde Chiasso, zu Verkauf an, nur wenige Minuten vom Zentrum und nur 3 Minuten von der Grenze zu Italien entfernt.Dieses Apartment, das sich durch ein modernes und helles Layout auszeichnet, zeichnet sich durch seine geräumigen Innenräume und eine einladende überdachte Terrasse aus, bietet einen raffinierten und komfortablen Lebensstil. Umgeben von der Natur, ist es die ideale Lösung für diejenigen, die eine Oase der Ruhe und des Friedens suchen, während sie gleichzeitig gut mit den wichtigsten Dienstleistungen verbunden bleiben.Hauptmerkmale:Wohnfläche (SUL): 72,30 m²Überdachte Terrasse: 12,80 m²Keller: 8,40 m²1 Wohnzimmer1 offene Küche1 Schlafzimmer1 BadezimmerInnerer Parkplatz: 35'000 CHF (kann separat erworben werden)Hauptvorteile:Vorteilhafte Investition: Das Apartment ist derzeit vermietet und verfügt über eine günstige Hypothek bis 2030.Rent to Buy: Auch der Kauf mit der Formel Rent to Buy wird in Betracht gezogen, um mehr Flexibilität für diejenigen zu bieten, die eine langfristige Investitionsmöglichkeit suchen.Perfekt für diejenigen, die gerne in der Natur leben, kombiniert dieses Apartment Natur und modernen Komfort, macht es zu einer Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte, sei es als Hauptwohnsitz oder als Investition.KONTAKT:Silvia TitaImmobilienberaterinnatel: +41 76 712 30 40Büro: +41 91 225 69 99

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in Pedrinate

Wir bieten eine neue 2.5-Zimmer-Wohnung in Pedrinate, in der Gemeinde Chiasso, zum Verkauf an.Die Residenz liegt in einer besonders ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün und nur wenige Minuten vom Zentrum von Chiasso entfernt, bietet sie die Möglichkeit, in enger Nähe zur Natur zu leben, ohne die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen aufzugeben.In unmittelbarer Nähe befindet sich der Naturpark Penz, ideal für angenehme Spaziergänge und Entspannung im Freien.Die Wohnung, mit einer Verkaufsfläche von 73 m², liegt im Erdgeschoss und ist wie folgt unterteilt: der Eingang führt zum Wohnbereich, der aus einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche besteht, das durch große Fenster mit einer angenehmen Aussicht auf den Wald bereichert wird.Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt zum überdachten und gepflasterten Portikus und zum privaten Garten, einem idealen Raum für Entspannung oder um die schönsten Jahreszeiten voll auszukosten.Der Schlafbereich besteht aus einem Doppelzimmer mit Zugang zum Portikus. Das Badezimmer, das nicht fensterlos ist, ist mit Dusche und Bidet ausgestattet. Die Residenz wurde nach einem eleganten und durchdachten architektonischen Konzept entworfen; die ausgewählten Materialien verleihen dem Gebäude einen einzigartigen und suggestiven Charakter.Die Immobilie ist mit einer Wärmepumpe mit Schlangenverteilung, Aluminium-Fenstern mit Isolierglas und Solarkollektoren für die Warmwassererzeugung ausgestattet.Die Bodenbeläge sind auf der gesamten Fläche mit Fliesen versehen.Die Eigentum wird durch eine private Keller, eine gemeinsame Waschküche mit einer Spül- und Trocknungsanlage, die ausschließlich für die Wohnung bestimmt ist, und einen Parkplatz in der Garage, der separat für CHF 40'000.- gekauft werden kann, vervollständigt.Derzeit ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer idealen Lösung auch als Investition macht.

Eine Residenz außerhalb der Gemeinde, mit außergewöhnlichen Räumen

CHF 830'000.– | 170 m² Wohnfläche | 2. und letztes Stockwerk | Terrasse 20 m² | 4 Schlafzimmer | Studio | 2 Salons | 2 BadezimmerIn Pedrinate, in der Via Oscar Camponovo 54, bieten wir direkt vom Eigentümer ein prächtiges und geräumiges Dachgeschoss mit 7 Zimmern zum Verkauf an, das sich im zweiten und letzten Stock eines charakteristischen Wohnhauses befindet.Die Immobilie entstand durch die Vereinigung zweier 3,5-Zimmer-Wohnungen, jeweils 85 m², die derzeit als eine große Wohnung genutzt werden.Mit einer Gesamtwohnfläche von 170 m² zeichnet sich dieses besondere Dachgeschoss durch die geräumigen Dachbodenräume, die großzügige Raumverteilung und den Charme einer Wohnung im letzten Stock aus.Die Wohnung umfasst 4 Schlafzimmer, ein Studio, 2 große Salons und 2 Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche.Ein weiteres Highlight ist die ca. 20 m² große Terrasse, ideal zum Genießen der Ruhe und der umliegenden Landschaft.Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, ein oder zwei Dachbodenräume von ca. 12 m² each zu schaffen, wodurch die Gesamtnutzfläche auf ca. 194 m² erweitert werden kann.Die Wohnung liegt in einer ruhigen, sonnigen und grünen Umgebung, umgeben von Weinbergen und nur wenige Minuten von Chiasso entfernt.VERKAUFSPREIS: CHF 830'000.–Direktverkauf vom Eigentümer – keine Provision – Kosten für den Notar inklusive.Bankfinanzierung bis zu 80% möglich, vorbehaltlich der Überprüfung der finanziellen Tragfähigkeit des Käufers.Die WOHnung • 7 Zimmer insgesamt • 170 m² Wohnfläche • 2. und letztes Stockwerk – Dachgeschoss • 4 Schlafzimmer • 1 zusätzliches Zimmer als Studio oder Büro • 2 große Salons • 2 Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche • Terrasse von ca. 20 m² • Helle und geräumige Räume • Erneuerte Böden • Möglichkeit, neue Küchen zu installieren, gegen Aufpreis • Möglichkeit, 1 oder 2 Dachbodenräume von ca. 12 m² each zu schaffen • Gesamtnutzfläche von bis zu ca. 194 m² mit beiden Dachbodenräumen • Blick auf die umliegende Landschaft und die Weinberge • Private Keller • Aufzug Ein Haus, viele MöglichkeitenDer wahre Mehrwert dieser Immobilie liegt in ihrer außergewöhnlichen Flexibilität.Vier Schlafzimmer bieten genug Platz für eine große Familie, während ein fünftes Zimmer als Büro, Studio oder Gästezimmer genutzt werden kann.Die Anwesenheit zweier getrennter Salons ermöglicht eine funktionale Raumgestaltung.Einer kann zum Hauptwohnzimmer werden, das der Familie und der Geselligkeit gewidmet ist, während der andere in einen Ruhebereich, ein Fernsehzimmer, eine Bibliothek oder einen Bereich für die Kinder umgewandelt werden kann.Die beiden Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, bieten praktische und komfortable Bedingungen für den täglichen Gebrauch.Die besondere Dachbodengestaltung verleiht der Wohnung außerdem einen einzigartigen Charakter und schafft eine gemütliche und persönliche Atmosphäre.Bis zu 194 m² mit zwei DachbodenräumenEines der interessantesten Merkmale dieses Dachgeschosses ist die Möglichkeit, bereits überprüft, ein oder zwei Dachbodenräume von ca. 12 m² each zu schaffen, indem die großen Volumina der Dachbodenräume genutzt werden.Die neuen Räume können als Studio, Bibliothek, Ruhebereich oder für andere Zwecke nach den Bedürfnissen des Käufers genutzt werden.Mit der Schaffung beider Dachbodenräume kann die Gesamtnutzfläche auf ca. 194 m² erweitert werden, was weitere Möglichkeiten der Anpassung bietet.Die Schaffung der Dachbodenräume stellt eine interne Maßnahme dar, für die, nach den bereits durchgeführten Überprüfungen, keine weiteren Genehmigungen erforderlich sind.Die Flächen der Dachbodenräume sind nicht in den 170 m² Wohnfläche enthalten.Sanierung 2026-2027Das Wohnhaus wurde Gegenstand einer wichtigen äußeren Sanierung, die sein architektonisches Aussehen und die allgemeinen Eigenschaften aufgewertet hat.Die letzten Fertigstellungsarbeiten werden bis zum Frühjahr 2027 abgeschlossen sein.Im Rahmen der Sanierungsarbeiten wird die Immobilie mit komplett erneuerten Böden übergeben, die bereits im Verkaufspreis enthalten sind.Es ist auch möglich, die Räume weiter zu personalisieren, indem neue Küchen installiert werden, die gegen Aufpreis erhältlich sind, und die eventuellen Dachbodenräume nach den Bedürfnissen des Käufers geschaffen werden.Die Immobilie wird ab dem 1. August 2027 verfügbar sein.Garage und ParkplatzEs ist möglich, die Immobilie nach eigenen Bedürfnissen zu vervollständigen:Garage: CHF 25'000.– pro Einheit Außenparkplatz: CHF 15'000.– pro EinheitDiese Elemente sind nicht im Verkaufspreis der Immobilie enthalten.LageDie Immobilie befindet sich außerhalb des Ortskerns von Pedrinate, in einer ruhigen und sonnigen Lage, umgeben von Weinbergen und im Grünen.Ein besonders angenehmes Wohngebiet, ideal für diejenigen, die fernab von Verkehr und Lärm leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.Unmittelbar neben dem Wohnhaus ist auch eine neue Bushaltestelle in der Fertigstellung, die den Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln besonders komfortabel macht.Kindergarten: ca. 3 Minuten zu Fuß Migrolino: ca. 12 Minuten zu Fuß Bahnhof Chiasso: leicht erreichbarVon Pedrinate aus sind Chiasso, Mendrisio, Lugano und die nahegelegene Italien leicht erreichbar.Ein wirklich besonderes AngebotEs kommt nicht häufig vor, eine Immobilie zu finden, die 170 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, 4 Schlafzimmer, ein Studio, 2 Salons, 2 Badezimmer und eine 20 m² große Terrasse bietet, mit der Möglichkeit, weitere Räume durch die Schaffung von Dachbodenräumen zu schaffen.Eine besonders interessante Lösung für große Familien, für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten, oder einfach für diejenigen, die eine große Wohnung mit getrennten Räumen und leicht anpassbaren Bedingungen suchen.Der Verkaufspreis von CHF 830'000.–, was ca. CHF 4'882.–/m² Wohnfläche entspricht, stellt ein interessantes Angebot für diejenigen dar, die nach großzügigen Wohnräumen in einer ruhigen und grünen Umgebung suchen.Die Möglichkeit, bis zu 194 m² Nutzfläche zu erreichen, verbunden mit dem Charme des letzten Stockwerks, macht diese Immobilie besonders interessant und schwer zu finden.EIN DACHGESCHOSS AUßERHALB DER GEMEINDE, MIT GROßZÜGIGEN RÄUMEN, CHARAKTER UND AUßERGEWÖHNLICHERN MÖGLICHKEITEN DER ANPASSUNG.Verfügbar ab dem 1. August 2027.

Pedrinate: Wohnung mit Einkommen 2.5 Zimmer

Modernes 2.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Parkplatz in Chiasso - PedrinateIn einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Zentrum von Chiasso entfernt, bieten wir zum Verkauf eine elegante 2.5-Zimmer-Wohnung von 73m² in der neuen Residenz Etra (2020).Die Wohnung bietet eine große und helle Wohnzone mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse von etwa 13 m², ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche.Zur Wohnung gehören auch ein privater Keller, eine gemeinsame Waschküche mit privater Säule und ein praktischer Parkplatz in der Tiefgarage (CHF 35'000).Die Residenz Etra liegt im Grünen, in unmittelbarer Nähe zu Supermärkten, Bahnhof, Bank und wichtigen Dienstleistungen, und bietet somit Komfort und Lebensqualität.