Wir bieten eine geräumige Villa zur Renovierung mit Garten an, die in einer ruhigen und Wohngegend von Coldrerio liegt, ideal für diejenigen, die in einer reservierten Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen zu verzichten.

Die in den 60er Jahren erbaute Immobilie erstreckt sich hauptsächlich über ein einziges Wohngebäude sowie ein unteres Geschoss, das für Hobby- und Diensträume bestimmt ist.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und bietet ein interessantes Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung dank der großen Räume und der vielseitigen Struktur.

Das Wohngebäude, das etwa 164 m² umfasst, ist derzeit in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, die über einen gemeinsamen Eingang zugänglich sind. Der Eingang erfolgt über eine Außentreppe, die zum gemeinsamen Atrium führt, von dem aus man zu einem zentralen Eingang mit Verbindungsgang gelangt, der zu allen Hauptzimmern des Hauses führt.

- Die erste Wohnung, die 5 Zimmer umfasst, besteht aus einem großen und hellen Wohnzimmer mit Außenöffnungen, einer gut organisierten Küche, einem gut abgetrennten Schlafbereich mit drei Schlafzimmern von großzügigen Dimensionen und einem Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Räume sind funktional, gut proportioniert und besonders hell, ideal für eine Familie. Von dem Wohnbereich und dem Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den Garten, der die Immobilie teilweise umgibt und einen abgelegenen und bewohnbaren Außenbereich bietet, der ideal für Entspannung im Freien, Familienessen und Außenaktivitäten ist.

- Die zweite Wohnung, die 3 Zimmer umfasst, besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einer gut ausgestatteten Küche, einem geräumigen Schlafzimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und stellt eine perfekte Lösung für Gäste, Familienmitglieder oder eine eventuelle Vermietung dar.

Das untere Geschoss, das über eine Innentreppe verbunden ist, ist den Nebenräumen vorbehalten und umfasst eine große Taverne mit Kamin, eine Waschküche mit Wäscheständer, einen Technikraum und weitere Lagerräume, die sich für verschiedene Nutzungen wie Hobbybereich und Multifunktionsraum eignen.

Die Immobilie wird durch eine Einzelgarage und einen Außenparkplatz ergänzt, der sowohl unter dem Aspekt der Parkplätze als auch der Praktikabilität und des Komforts eine gute Lösung bietet.

Diese Immobilie stellt eine gute Gelegenheit für diejenigen dar, die ein geräumiges Haus mit Garten und zwei Wohneinheiten in einer ruhigen Gegend von Coldrerio suchen und gute Chancen für eine Personalisierung bieten.

Ideal sowohl als Hauptwohnsitz für eine Familie als auch als Lösung für mehrere Familien oder als Investition, dank der Möglichkeit, zwei unabhängige Einheiten innerhalb der gleichen Immobilie zu verwalten.