• A two-story house with a beige exterior, multiple windows, and a small balcony overlooking a lake. The surrounding area includes a wooden fence, a small garden with trees, and a covered lawnmower.
  • Bright living and dining area with a view of the sea, featuring a sofa, dining table with chairs, fireplace, shelves, and a large window leading to a balcony.
  • Staircase with wooden handrail and white walls, featuring a small plant on a shelf and framed pictures on the wall.
  • Modern bathroom with a skylight, white fixtures, and grey tiles. Features a bathtub, sink, toilet, mirror, storage cabinet, and a small plant on the windowsill.
  • Cozy attic room with wooden floors, slanted ceilings, and large windows offering a scenic view. Features a desk, chair, small table with toys, crib, piano, and a ladder leading to a lofted sleeping area.
  • Cozy bedroom with a double bed, nightstand, desk, chair, and a small cradle. Large window with a view to the balcony.

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"Zu Verkaufen – Charmantes Reihenhaus mit 6 Zimmern und Panoramablick auf den See"

Kaufpreis
CHF 1'130'000.–
Zimmer
6
Fläche
142 m2

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Standort

Clos du Château 11, 2028 La Grande Béroche

Wegzeit

  • 42 min.Station: Gorgier-Saint-Aubin

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    6 min.Collège

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    1 min.Vaumarcus

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'130'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
30.09.2027
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
142 m2
Nutzfläche:
228 m2
Grundstücksfläche:
590 m2
Kubatur:
780 m3
Letztes Renovationsjahr:
2018
Baujahr:
1988

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (1)

Beschreibung

Ort: Clos-du-Château 11, 2028 Vaumarcus (La Grande-Béroche, NE)

Verkaufspreis: CHF 1'130'000.-

Verfügbarkeit: 30. September 2027

Beschreibung der Immobilie

Das Haus liegt in einer grünen und friedlichen Umgebung in der Gemeinde Vaumarcus (La Grande-Béroche) und bietet eine hohe Wohnqualität durch seine Helligkeit, seine großzügigen Räume und den freien Blick auf den See und die Umgebung.

Die Wohnfläche beträgt 142 m² (auf zwei Wohnetagen und einem vollständigen Souterrain) und wurde sorgfältig gepflegt und renoviert (ca. CHF 140'000.- Investitionen seit 2013). Das Haus bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie, die Ruhe und Komfort sucht.

Im Jahr 2026 wurde die Installation von 23 hochleistungsfähigen Photovoltaikpaneelen durchgeführt, die eine durchschnittliche Stromproduktion von 12'500 kWh pro Jahr ermöglichen.

Raumverteilung

Erdgeschoss (87 m²):

  • Einladender Eingangsbereich

  • Voll ausgestattete Küche (mit neuem V-Zug-Geschirrspüler)

  • Helles Wohn-/Esszimmer mit Panoramafenster und gemütlichem Kamin

  • Dusche mit WC

  • 2 Schlafzimmer

  • Obergeschoss (55 m²):

  • Flur

  • 2 geräumige Schlafzimmer

  • Modernes, vollständig renoviertes Badezimmer mit WC

  • Separates WC

  • Souterrain (50 m²):

  • 2 ideale Keller für die Lagerung

  • 1 funktionelle Waschküche

Außenbereiche & Anlagen

  • Terrasse von 36 m² mit Stoffmarkisen, ideal zum Genießen des Panoramablicks.

  • Privater Garten von 266 m² (Gesamtfläche 590 m²).

  • Eigener Garage + 1 Außenparkplatz.

Technische Merkmale & Ausstattung

  • Baujahr: 1988

  • Fenster: PVC-Dreifachverglasung

  • Heizung: Elektrische Heizung mit Heizkörpern + Kamin im Wohnzimmer (Hinweis: 2 Angebote für die Installation einer Wärmepumpe sind bereits vorhanden).

  • Energie: Neue Photovoltaikanlage (2026, 23 Paneele à 465W, Produktion ~12'500 kWh/Jahr).

Kontakt & Besichtigungen

Kontakt: vero.brunner58@gmail.com

Telefon: 078 640 01 73

Hinweis: Besichtigungen werden nach vorheriger Absprache und Überprüfung der Kaufkraft organisiert.

Immobilienmakler und -profis bitten sich zu entschuldigen.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Véronique

+41786400173
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Inseratenummer
4003522051
Objekt-Ref.
cngwf.f6cxi

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