• A two-story house with a beige exterior, multiple windows, and a small balcony overlooking a lake. The surrounding area includes a wooden fence, a small garden with trees, and a covered lawnmower.
  • Bright living and dining area with a view of the sea, featuring a sofa, dining table with chairs, fireplace, shelves, and a large window leading to a balcony.
  • Staircase with wooden handrail and white walls, featuring a small plant on a shelf and framed pictures on the wall.
  • Modern bathroom with a skylight, white fixtures, and grey tiles. Features a bathtub, sink, toilet, mirror, storage cabinet, and a small plant on the windowsill.
  • Cozy attic room with wooden floors, slanted ceilings, and large windows offering a scenic view. Features a desk, chair, small table with toys, crib, piano, and a ladder leading to a lofted sleeping area.
  • Cozy bedroom with a double bed, nightstand, desk, chair, and a small cradle. Large window with a view to the balcony.

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"À VENDRE – Charmante maison mitoyenne de 6 pièces avec vue panoramique à 180° sur le lac"

Prix d'achat
CHF 1'130'000.–
Pièces
6
Surface
142 m2

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Emplacement

Clos du Château 11, 2028 La Grande Béroche

Durée du trajet

  • 42 min.Station: Gorgier-Saint-Aubin

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    6 min.Collège

  • Transports publics

    1 min.Vaumarcus

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 1'130'000.–

Informations principales

Disponibilité:
30.09.2027
Type:
Maison double
Nombre de pièce(s):
6
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
142 m2
Surface utile:
228 m2
Superf. d. terrain:
590 m2
Volume:
780 m3
Dernière rénovation:
2018
Année de construction:
1988

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Vue

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

Document (1)

Description

Localisation : Clos-du-Château 11, 2028 Vaumarcus (La Grande-Béroche, NE)

Prix de vente : CHF 1'130'000.-

Disponibilité : 30 septembre 2027 

Description du bien

Située dans un cadre verdoyant et paisible sur la commune de Vaumarcus (La Grande-Béroche), cette agréable maison mitoyenne de 6 pièces vous séduira par sa luminosité, ses généreux volumes et sa vue dégagée à 180° sur le lac et le paysage environnant.

D'une surface habitable nette de 142 m² (répartie sur deux niveaux d'habitation et un sous-sol complet), cette propriété a été soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans (environ CHF 140'000.- d'investissements depuis 2013). Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort.

En 2026, l'installation de 23 panneaux photovoltaïques de haute performance a été réalisée, vous permettant de bénéficier d'une production électrique moyenne de 12'500 kWh par an.

Distribution des pièces

Rez-de-chaussée (87 m²) :

  • Hall d'entrée accueillant

  • Cuisine entièrement équipée (avec lave-vaisselle V-Zug récent)

  • Lumineux séjour / salle à manger avec baie vitrée et poêle à bois chaleureux

  • Salle de douche avec WC

  • 2 chambres à coucher

  • Étage (55 m²) :

  • Hall de distribution

  • 2 chambres à coucher spacieuses

  • Salle de bain moderne entièrement rénovée avec WC

  • WC séparé

  • Sous-sol (50 m²) :

  • 2 caves idéales pour le rangement

  • 1 buanderie fonctionnelle

Extérieurs & Annexes

  • Terrasse de 36 m² équipée de stores en toile, parfaite pour profiter de la vue panoramique.

  • Jardin privatif de 266 m² (parcelle totale de 590 m²).

  • Garage individuel + 1 place de parc extérieure.

Caractéristiques techniques & Équipements

  • Année de construction : 1988

  • Fenêtres : PVC triple vitrage

  • Chauffage : Électrique par radiateurs + Poêle à bois dans le séjour (Note : 2 devis sont déjà à disposition pour l'installation d'une pompe à chaleur).

  • Énergie : Installation photovoltaïque neuve (2026, 23 panneaux de 465W, production ~12'500 kWh/an).

Contact & Visites

Contact : vero.brunner58@gmail.com

Téléphone : 078 640 01 73

Remarque : Les visites sont organisées sur rendez-vous après validation préalable de votre capacité d'achat.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Véronique

+41786400173
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No. d'annonce
4003522051
Réf. de l'objet
cngwf.f6cxi

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