• A two-story house with a beige exterior, multiple windows, and a small balcony overlooking a lake. The surrounding area includes a wooden fence, a small garden with trees, and a covered lawnmower.
  • Bright living and dining area with a view of the sea, featuring a sofa, dining table with chairs, fireplace, shelves, and a large window leading to a balcony.
  • Staircase with wooden handrail and white walls, featuring a small plant on a shelf and framed pictures on the wall.
  • Modern bathroom with a skylight, white fixtures, and grey tiles. Features a bathtub, sink, toilet, mirror, storage cabinet, and a small plant on the windowsill.
  • Cozy attic room with wooden floors, slanted ceilings, and large windows offering a scenic view. Features a desk, chair, small table with toys, crib, piano, and a ladder leading to a lofted sleeping area.
  • Cozy bedroom with a double bed, nightstand, desk, chair, and a small cradle. Large window with a view to the balcony.

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"In Vendita – Casa Semidetached con 6 Locali e Vista Panoramica sul Lago"

Prezzo d'acquisto
CHF 1'130'000.–
Locali
6
Superficie
142 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Ubicazione

Clos du Château 11, 2028 La Grande Béroche

Tempo di percorrenza

  • 42 min.Stazione: Gorgier-Saint-Aubin

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    6 min.Collège

  • Trasporti pubblici

    1 min.Vaumarcus

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'130'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
30.09.2027
Tipo di oggetto:
Casa bifamiliare
Locali:
6
Numero di piani:
2
Superficie:
142 m2
Superficie utile:
228 m2
Superficie terreno:
590 m2
Cubatura:
780 m3
Ultimo rinnovo:
2018
Anno di costruzione:
1988

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Caminetto

  • Veduta

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

Documento (1)

Descrizione

Posizione: Clos-du-Château 11, 2028 Vaumarcus (La Grande-Béroche, NE)

Prezzo di vendita: CHF 1'130'000.-

Disponibilità: 30 settembre 2027

Descrizione dell'immobile

La casa si trova in un ambiente verde e tranquillo nel comune di Vaumarcus (La Grande-Béroche) e offre una alta qualità di vita attraverso la sua luminosità, le sue ampie stanze e la vista libera sul lago e sull'area circostante.

142 m² (su due piani e un seminterrato completo) e è stata curata e rinnovata con attenzione (circa CHF 140'000 di investimenti dal 2013). La casa offre uno spazio di vita ideale per una famiglia che cerca tranquillità e comfort.

Nel 2026 è stata installata 23 pannelli fotovoltaici ad alta efficienza, che consentono una produzione elettrica media di 12'500 kWh all'anno.

Distribuzione delle stanze

Piano terra (87 m²):

  • Entrata accogliente

  • Cucina completamente attrezzata (con lavastoviglie V-Zug recente)

  • Soggiorno/luminoso tinello con finestra panoramica e camino accogliente

  • Doccia con WC

  • 2 camere da letto

  • Primo piano (55 m²):

  • Corridoio

  • 2 ampie camere da letto

  • Bagno moderno completamente rinnovato con WC

  • WC separato

  • Seminterrato (50 m²):

  • 2 cantine ideali per la conservazione

  • 1 lavanderia funzionale

Esterni & annessi

  • Terrazza di 36 m² con tende in stoffa, perfetta per godersi la vista panoramica.

  • Giardino privato di 266 m² (superficie totale 590 m²).

  • Garage individuale + 1 posto auto esterno.

Caratteristiche tecniche & attrezzature

  • Anno di costruzione: 1988

  • Finestre: Vetri tripli in PVC

  • Riscaldamento: Riscaldamento elettrico con radiatori + camino nel soggiorno (Nota: sono già disponibili 2 preventivi per l'installazione di una pompa di calore).

  • Energia: Nuovo impianto fotovoltaico (2026, 23 pannelli da 465W, produzione ~12'500 kWh/anno).

Contatto & visite

Contatto: vero.brunner58@gmail.com

Telefono: 078 640 01 73

Nota: Le visite sono organizzate su appuntamento dopo la preventiva convalida della vostra capacità di acquisto.

Gli agenti immobiliari e i professionisti sono pregati di astenersi.

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

Véronique

+41786400173
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N. Inserzione
4003522051
Rif. oggetto
cngwf.f6cxi

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  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
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