• Aerial view of a residential area with multiple houses, surrounded by green fields and trees.
  • Open-plan living and dining area with exposed wooden beams, large windows, a kitchen island, dining table, sofa, and pendant lights.
  • Balcony overlooking a suburban neighborhood with modern houses, solar panels, and a scenic hill in the background.
  • Bright living room with exposed wooden beams, a large window offering a view, a blue sofa with white cushions, a wooden coffee table, leather chairs, a bar area with stools, and a kitchen area visible in the background.
  • Bright, wooden-floored bedroom with slanted wooden ceiling beams, white brick accent wall, large windows with blinds, bed with yellow bedding, small wooden nightstand, framed pictures, and an office chair near the window.
  • View from a balcony showing a residential area with modern houses, solar panels, parked cars, and a scenic countryside backdrop.
  • Bathroom with a sink, bathtub, shower, and a cat litter box. Features a wooden door, towel rack, and various toiletries on the edge of the bathtub.
  • Balcony overlooking a suburban neighborhood with modern houses, solar panels, and a scenic countryside view.
  • Balcony with metal railing, several large terracotta pots with plants, overlooking a green landscape with modern houses and solar panels.
  • Aerial view of a modern two-story house with a red-tiled roof, multiple chimneys, and a garage. The house is surrounded by a paved driveway with several parked cars.
  • Aerial view of a suburban neighborhood with numerous houses, some featuring solar panels on their roofs, surrounded by green fields and trees.
  • Aerial view of a residential area with numerous houses, red-tiled roofs, and surrounding green fields and hills.
  • Aerial view of a two-story house with a red-tiled roof, white walls, and a garage. The house is surrounded by a paved driveway with several parked cars.
  • Aerial view of a residential building with a red-tiled roof, surrounded by green fields and scattered houses in the background.
  • A modern two-story house with a red-tiled roof, large windows, and solar panels on the roof. The house features a spacious balcony and is surrounded by a well-maintained garden with trees and shrubs.
  • Aerial view of a residential area with multiple houses, surrounded by green fields and trees.
  • Aerial view of a large, modern house with a red-tiled roof, surrounded by green fields and trees. The house has multiple wings and a spacious driveway.
  • Aerial view of a small village with numerous houses, surrounded by green fields and a forested hill in the background.

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"Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten plus 352 qm Gewerbeeinheit in Wittnau bei Freiburg (Breisgau)"

Kaufpreis
auf Anfrage
Zimmer
15
Fläche
345 m2

Standort

Sandbühlweg 18, 79299 Wittnau (Breisgau)

Kosten

Kaufpreis:
auf Anfrage

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
15
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
345 m2
Nutzfläche:
352 m2
Grundstücksfläche:
932 m2

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Executive Summary

Dieses Wohngebäude in sonniger Ortsrandlage von Wittnau bietet eine seltene

Kombination aus Bestandsrendite, hochwertiger Wohnqualität und klar definierter

Entwicklungsperspektive. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Projektentwickler

und langfristig orientierte Investoren, die Wert auf Substanz, Lage und nachhaltige Technik

legen.

Investment-Highlights

• Ruhige, naturnahe Premiumlage mit unverbaubarem Fernblick, 5 km vor Freiburg

• Mehrere großzügige Wohneinheiten mit grossen Balkonen

• Energieeffiziente und zukunftsfähige Haustechnik

• Ausbaureserve für zusätzliche Wohneinheiten bzw. Vermietung der vorhandenen Gewerbeeinheit mit 352 qm.

• Attraktives Wertsteigerungs- und Nachverdichtungspotenzial

• Grundstück mit 1368 qm

• Zukunftsorientiertes, energieeffizientes Gesamtkonzept

• 10 Stellplätze, davon 3 Carport und 1 Garage.

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Kontakt

Michael Schmidt

+41772161033
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Inseratenummer
4003522697
Objekt-Ref.
k2fg9.yych1

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