Naturnah und exklusiv Wohnen in Pfaffnau

Modernstes, grosszügiges Wohnerlebnis in klassisch anmutender Architektur

Das imposante, hufeisenförmig angelegte Gebäude, umrahmt von einem Naturweiher mit Pool und einer gepflegten Umgebung, liegt an einmaliger, sonniger und ruhiger Lage.

Ein erfrischendes Bad gefällig?

• 320 m2 Schwimmzone laden ein zum täglichen Workout oder einfach zum Entspannen und abkühlen

Einfach nach Hause kommen, herunterfahren und geniessen.

4 1/ 2 ZImmer- Eck - Eigentumswohnung, ausgerichtet gegen Süden (Balkon) und Westen, 148.3 m2 Wohnfläche

• Küche _ hochwertiger Ausbaustandard, Einbaugeräte V-Zug

• Reduit _ 4 m2

• 1 Balkon (Süden) mit seitlichen Glasschiebefronten _ 21 m2

• Nasszelle I _ Dusche, Waschmaschine und Tumbler

• Nasszelle II _ Dusche, Badewanne

• Einbauschränke im Eingangsbereich

• Wohnungslüftung _ Komfortlüftung _ jede Wohnung separat

• Heizung _ Erdsonden mit Bodenheizung inkl. Sommerkühlung der Wohnräume

• Minergie _ zertifiziert

• und vieles mehr

Wohnanlage und Gemeinde Pfaffnau

• Steuergünstiges Wohnen in Pfaffnau, in der Mitte der Schweiz, gut erschlossen, an ruhiger Lage

• Ca. 320 m2 Schwimmzone

• Die Parkanlage ist mit einer Umzäunung und Toranlage gesichert. Zutritt nur für Berechtigte

• Behindertengerechtes und rollstuhlgängiges Wohnen

• Naherholungsgebiet vor der Haustüre; Tennisplätze in 200 m; Sportanlage in 200 m

• 300 m zum Einkaufen und zur Bushaltestelle

• Verkehrsanbindung Autobahn ca. 3 km, Bahnhof SBB ca. 4 km, Bus in 300 m

Gesamtkaufpreis:

• Kaufpreis Wohnung _ CHF 930'000.00

• 2 Tiefgaragenplätze _ CHF 60'000.00 (sind zu der Wohnung zugehörig)

• Total Kaufpreis _ CHF 990'000.00

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

W. Jud Kloster-Immobilien AG, Obertor 7, 4915 St. Urban

Walter Jud - 079 812 54 81

Lisbeth Schneider - 079 704 98 07

• Minergie-Zertifizierung: Energieeffizientes Wohnen dank Minergie-Standard – für ein angenehmes Raumklima und niedrige Nebenkosten

• Schöne Aussicht: Freuen Sie sich über eine wunderbare Aussicht auf die Weiheranlage

• Balkon: Geniessen Sie die sonnigen Tage auf Ihrem grosszügigen, eigenen Balkon

• Rollstuhlgängig: Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und mit einem Lift erreichbar – ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität

• Garage & Parkplatz: Komfortables Abstellen Ihres Fahrzeugs direkt beim Gebäude

Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht, und auch im Winter zeigt sich die Lage von ihrer hellen Seite. Die Bushaltestelle Pfaffnau Dorfplatz ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf steht der Volg-Supermarkt in rund 8 Gehminuten zur Verfügung.

Diese aussergewöhnliche Wohnung vereint modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und eine ruhige Lage in der charmanten Gemeinde Pfaffnau. Eine seltene Gelegenheit – sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause!

• Makleranfragen sind nicht erwünscht.