Diese 2.5-Zimmer-Wohnung, die ein großes Potenzial für eine Renovierung bietet, befindet sich im 2. Stock des Gebäudes "Rhône 8", in der Rhône-Straße 8 im Herzen der Altstadt von Sion.

Das Objekt befindet sich in einem historischen Gebäude mit einem markanten Charme, direkt an der Rhône-Straße, heute eine Fußgängerzone, und über der "Ruelle des Princes". Seine Öffnungen, seine Durchgänge und die noch vorhandenen alten Elemente verleihen ihm eine seltene Atmosphäre.

Zwei Schritte von der Place du Midi entfernt, ist die Lage ideal und privilegiert im Herzen der Altstadt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, öffentliche Räume, öffentliche Verkehrsmittel, ...), während sie gleichzeitig eine sehr ruhige Lage bietet.

Die Bruttowohnfläche beträgt 74,3 m2, zu der ein Balkon von 2,4 m2 hinzukommt (Gesamtwert der verkauften Fläche, gewichtet mit dem 1/2-Balkon = 75,5 m2). Die Flächen sind wie folgt organisiert, unter Berücksichtigung der netten Wohnflächen (= begehbare Flächen):

- ein Wohnzimmer von 20,5 m2,

- ein Schlafzimmer von 21,7 m2 mit einem 2,4 m2 großen Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist,

- eine Küche von 8,8 m2 (anpassbare Geometrie),

- ein Badezimmer von 9,4 m2 (anpassbare Geometrie).

Die Wohnung ist durchgehend, mit einer primären Ausrichtung nach Osten, und bietet auch eine Öffnung nach Westen.

Die Deckenhöhe beträgt 2,31 m für den größten Teil der Wohnung und 2,18 m in bestimmten Bereichen.

Das Objekt verfügt auch über einen Keller, der im Verkaufspreis enthalten ist. Im Gegenzug verfügt die Wohnung nicht über einen Parkplatz.

Es ist zu beachten, dass das Gebäude nicht in einem Schutzinventar aufgeführt ist, weder für seine äußere Fassade noch für seine inneren Elemente.

🏛️ Herz der Altstadt 🛠️ Zu renovieren

🌄 Schöne Durchgänge 🌿 Balkon nach Osten ausgerichtet

↔️ Durchgehende Wohnung 🪵 Charme des Alten

📐 74,3 m² Wohnfläche 🚶 Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar

Hauptmerkmale:

• Lage in der Altstadt von Sion

• Schöne Durchgänge

• Balkon

• Ruhige und qualitative Lage