Située dans un environnement calme, diese individuelle Villa, die 2005 gebaut wurde, profitiert von einer bevorzugten Lage und bietet eine schöne Aussicht auf die umliegenden Weinberge.

Sorgfältig gepflegt, vereint sie viele Vorteile, die von einer Familie gesucht werden: schöne Räume, eine schöne Helligkeit, großzügige Außenbereiche und sehr praktische Nebenräume.

Die Vorteile des Objekts

• Einfamilienhaus

• Grundstück von über 1'000 m² am Hang, im Randbereich einer Bauzone

• Ruhige Gasse, wenig Verkehr

• Architektur und Bauausführung durch lokale Unternehmen

• Sehr guter Allgemeinzustand

• Geräumige und helle Innenräume

• Viele Kellerräume, Abstellräume und Nebengebäude

• Wärmepumpe mit Fußbodenheizung auf allen Etagen

• Solaranlage, die 2023 installiert wurde

  Diese Anlage trägt dazu bei, die jährlichen Kosten auf ein sehr niedriges Niveau zu halten, von etwa CHF 2'000.– pro Jahr (ohne Bankgebühren).

• Zentralstaubsauger

Die Raumaufteilung

Die Villa ist auf einem Grundstück von über 1'000 m² errichtet und bietet eine schöne Balance zwischen Innen- und Außenräumen. Das Haus ist wie folgt organisiert:

Im Untergeschoss

• Ein Keller

• Ein Werkstatt *

• Ein Waschraum *

  (* diese Räume können beheizt werden)

• Ein Technikraum

Im Erdgeschoss

• Ein Vorratsraum

• Ein großer Wohnbereich mit offener Küche, Kamin und direktem Zugang zu den Terrassen.

Im Obergeschoss

• Ein geräumiger Eingangsbereich mit großen Einbauschränken

• Ein Zimmer / Büro

• Ein Badezimmer mit Dusche

Im Dachgeschoss (schöne Höhe unter dem Dach)

• Drei große Zimmer, von denen zwei mit Balkonzugang

• Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne

In der Nähe befinden sich großzügige Außenbereiche, die folgendes umfassen:

• Zwei Werkstätten / Abstellräume

• Ein Carport für 2 Autos

• Mehrere Außenparkplätze (5+)

• Ein separates, im Kataster eingetragenes Holzlager (16m2)

• Ein großer Gemüsegarten

• Ein großer, baumbestandener Rasen

• Zwei Terrassen und ein Grill

Verkauf möglich als Haupt- oder Zweitwohnsitz

Weitere Pläne und Informationen sind auf Anfrage erhältlich.

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