Situata in un ambiente calmo, questa villa individuale costruita nel 2005 beneficia di una situazione privilegiata che offre una bella apertura sulle vigne circostanti.

Curata con attenzione, riunisce molti vantaggi ricercati da una famiglia: bei volumi, una bella luminosità, generosi spazi esterni e annessi molto pratici.

I vantaggi della proprietà

• Villa indipendente

• Terreno di oltre 1.000 m² sulla collina, al margine di una zona edificabile

• Vicolo tranquillo, poco traffico

• Architettura e costruzione realizzate da aziende locali

• Ottimo stato generale

• Ampi e luminosi spazi interni

• Molti locali, riduzioni e annessi

• Pompa di calore con riscaldamento a pavimento su tutti i piani

• Pannelli solari installati nel 2023

  Questo impianto contribuisce a mantenere le spese annuali a un livello particolarmente basso, dell'ordine di CHF 2'000.– all'anno (esclusi oneri bancari).

• Aspirapolvere centralizzato

Situata su un terreno di oltre 1.000 m², offre un bel equilibrio tra spazi interni ed esterni. La casa è organizzata come segue:

Al piano inferiore

• Una cantina

• Un laboratorio *

• Una lavanderia *

  (* questi locali possono essere riscaldati)

• Un locale tecnico

Al piano terra

• Un ripostiglio

• Un grande spazio di vita con cucina aperta, camino e accesso diretto alle terrazze.

Al piano superiore

• Un ampio ingresso con grandi armadi a muro

• Una camera / studio

• Un bagno con doccia

Al piano più alto (bella altezza sotto il tetto)

• Tre grandi camere, due con accesso al balcone

• Un bagno con doccia e vasca da bagno

In annesso, gli spazi esterni generosi comprendono:

• Due laboratori / riduzioni

• Un carport per 2 auto

• Parcheggi esterni multipli (5+)

• Un legnaia indipendente registrata (16m2)

• Un grande orto

• Un grande prato alberato

• Due terrazze e un barbecue

Vendita possibile come residenza principale o secondaria

Ulteriori piani e informazioni sono disponibili su richiesta.

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