Prächtige Villa mit Pool, 7,5 Zimmer, auf über 300 m² und 2015 auf einem vollständig ebenen Grundstück von 1'150 m² erbaut, in einer wunderschönen Lage, umgeben von Grün im Gemeindegebiet von Magliaso. Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Gehminuten vom Golfclub, den Schulen und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt und nur 15 Minuten von Lugano und etwa 10 Minuten von der italienischen Grenze.

Diese Villa zeichnet sich durch den prächtigen Außenbereich aus, der für maximalen Komfort und Wohnlichkeit das ganze Jahr über konzipiert wurde. Der ebene Garten bietet einen raffinierten beheizten Pool und große Flächen für Entspannung und Geselligkeit, ideal für diejenigen, die die Außenbereiche in völliger Privatsphäre voll ausleben möchten.

Die Immobilie befindet sich in neuwertigem Zustand und ist hauptsächlich auf zwei oberirdische Ebenen sowie einen Teil eines Souterrains aufgeteilt.

Im ERDGESCHOSS finden wir einen eleganten Eingang, der zur geräumigen und hellen Wohnzone führt, die aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit TV-Bereich besteht, der durch einen modernen Design-Kamin bereichert wird. Die große, moderne und perfekt ausgestattete Küche verfügt über eine Insel, eine große Arbeitsfläche, Doppelbackofen, Doppelkühlschrank und Weinkeller und ist direkt mit dem geräumigen Essbereich verbunden, ideal für gesellige Momente mit Familie und Freunden.

Die Wohnzone ist außerdem perfekt mit der großen, überdachten Terrasse verbunden, die sich harmonisch zum Garten hin öffnet und vollständig mit Grillbereich und allen notwendigen Annehmlichkeiten für ein optimales Leben in den Außenbereichen ausgestattet ist, ein wahrer Pluspunkt dieser Liegenschaft.

Im Erdgeschoss finden wir auch einen großen, separaten Waschraum, ein Schlafzimmer mit elegantem, fensterlosem Bad en suite mit Dusche, ein zweites Zimmer, das derzeit als Home-Office genutzt wird - ideal für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten - sowie ein Gästebad und den direkten Zugang zur Doppelgarage.

Im OBERGESCHOSS befindet sich die geräumige Schlafzone, die aus drei Doppelzimmern besteht, von denen eines ein eigenes Bad en suite mit Dusche hat, ein weiteres, fensterloses Bad mit Badewanne, ein Einzelzimmer und ein Bügelzimmer, das auch als begehbare Garderobe genutzt werden kann.

Im SOUTERRAIN finden wir außerdem einen großen, vielseitigen Raum, der leicht an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden kann, wie Fitnessraum, Hobbyraum, Atelier oder multifunktionale Fläche.

Die Villa wird durch eine moderne Wärmepumpenheizung beheizt, die die Wärme über Bodenheizungen verteilt, die auch für die Kühlung in den Sommermonaten eingestellt werden können, um die Raumtemperatur immer auf einem optimalen Niveau zu halten, kühl im Sommer und gut isoliert und warm im Winter. Die hochwertigen Fenster mit Dreifachverglasung gewährleisten eine hervorragende thermische und akustische Isolierung sowie ein hohes Wohnkomfort.

Die Liegenschaft verfügt außerdem über die Minergie-Zertifizierung, die eine hohe Energieeffizienz garantiert, einen wichtigen Mehrwert darstellt und die Betriebskosten optimiert sowie einen gesunden und modernen Lebensstil ermöglicht.

Außerhalb der Liegenschaft stehen, neben der Doppelgarage, drei weitere bequeme Außenparkplätze zur Verfügung.

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