In Coldrerio, in einer wunderschönen, ruhigen und sonnigen Gegend, nur 5 Minuten von Mendrisio entfernt, bieten wir eine raffinierte, moderne Villa von etwa 300 m² zur Verkauf an, die 2015 auf einem über 800 m² großen, ebenen Grundstück errichtet wurde und durch viel Privatsphäre, eine perfekte Pflege der Details und einen hohen Wohnstandard gekennzeichnet ist. In einem Kontext, der von allen wichtigen Infrastrukturen umgeben ist, stellt diese Immobilie die perfekte Synthese zwischen Eleganz, Funktionalität und Komfort dar.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen (davon zwei oberirdisch), die sorgfältig geplant wurden, um harmonische, moderne, geräumige und perfekt bewohnbare Räume zu gewährleisten.

Der Zugang zur Immobilie erfolgt durch ein automatisches Tor, das zu einem großen Außenplatz mit Platz für 3-4 Autos führt und bereits am Eingang Komfort und Praktikabilität bietet.

Raumverteilung

ERDGESCHOSS:
Ein einladendes Atrium führt in das Haus und kündigt die Eleganz der Räume an. Links befindet sich ein großer Mehrzweckraum, der derzeit als Spielzimmer genutzt wird, ideal auch als Studierzimmer, Fitnessraum oder Entspannungsbereich.
Auf der gegenüberliegenden Seite öffnet sich der Wohnbereich, in dem eine hochwertige Designküche mit modernen Geräten hervorsticht. Dahinter befindet sich ein praktischer Raum, der als Vorrats- und Waschkammer dient und die Funktionalität des Raumes vervollständigt.
Das Wohnzimmer ist geräumig und hell, mit großen Fenstern, die es der natürlichen Licht ermöglichen, die Räume zu umhüllen und eine warme, einladende Atmosphäre zu schaffen. Von hier aus gelangt man zu einem eleganten Metallpergola, das auch als Wintergarten konzipiert wurde und mit versenkbaren Abschirmungen ausgestattet ist - ein perfekter Raum, der in jeder Jahreszeit genutzt werden kann und perfekt mit dem schönen Garten verbunden ist.

ERSTER STOCK - Schlafbereich:
Eine spektakuläre Treppe mit Glasgeländer führt zum Obergeschoss, das dem Schlafbereich gewidmet ist.
Hier finden wir drei Schlafzimmer, darunter ein prächtiges Master-Schlafzimmer mit einem raffinierten dekorativen Holzelement und einem eigenen Badezimmer mit Design-Badewanne und Dusche. Von diesem Stock aus gelangt man zu einem Balkon mit Panoramablick auf die umliegenden Hügel, ideal für Entspannungsmomente.
Die beiden anderen Schlafzimmer, beide von großzügigen Dimensionen, verfügen jeweils über einen eigenen Balkon und werden von einem Badezimmer mit Dusche bedient.

HALBUNTERRSTES GESCHOSS:
Vom Erdgeschoss aus gelangt man zum unteren Stock, der als echter Wohlfühl- und Freizeitbereich konzipiert wurde. Hier finden wir eine finnische Sauna mit Doppeldusche, einen malerischen Innenhof mit Zierpflanzen und eine prächtige Weinkeller, der bereits mit einer Struktur für Flaschen verschiedener Größen ausgestattet ist.
Den Stock vervollständigen ein großer Hobbyraum und ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Außenräume:
Die Immobilie ist von einem gepflegten Garten umgeben, der sich entlang des gesamten Umfangs der Villa erstreckt, ideal für das Leben im Freien in absoluter Privatsphäre. Die moderne Einfriedung ist mit Materialien konzipiert, die die Wartung auf ein Minimum reduzieren, um Praktikabilität und Langlebigkeit zu gewährleisten.

Die Heizanlage wird von einer modernen Wärmepumpe mit eigenem Raum und Fußbodenheizung gespeist.

Diese Villa stellt eine exklusive Wohnlösung dar, die für diejenigen konzipiert wurde, die das Maximum an Komfort, Bauqualität und Stil in einem abgelegenen, aber perfekt verbundenen Kontext suchen. Eine Immobilie, die in der Lage ist, ein Wohnen von hohem Niveau zu bieten, bei dem jedes Detail dazu beiträgt, eine elegante und einladende Atmosphäre zu schaffen.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
GV/17187