In der wunderschönen und exklusiven Umgebung der Collina d'Oro bieten wir eine charmante und sorgfältig gestaltete Maisonette zum Verkauf an, bestehend aus 5,5 Zimmern mit ca. 156 m², die 1993 erbaut und zwischen 2021 und 2022 renoviert wurde. Sie befindet sich in einem exklusiven Wohngebiet mit nur Villen, als Teil eines Komplexes mit fünf Maisonetten und zwei Penthouse-Wohnungen.

Diese Eigenschaft verfügt über 2 Terrassen im 1. Stock, 1 Portikus und 1 Veranda mit einer Gesamtfläche von ca. 33 m² sowie zwei private Gärten mit einer Gesamtfläche von ca. 110 m² und zeichnet sich durch ihre großen, hellen Räume, die sonnige Ausrichtung das ganze Jahr über und eine Eleganz aus, die in jedem Raum spürbar ist.

Die Immobilie besteht aus:
EINGANG EBENERDIGE:
Einladend und praktisch, mit 2 großen Parkplätzen (auch für Motorräder und Fahrräder) direkt vor der Eingangstür. Es folgt: 1 Raum, 1 Hobby-/Fitnessraum mit Fenster, Waschküche, Keller und ein als Weinkeller genutzter Raum.

EINGANG ERDGESCHOSS:
Ein malerischer Weg, umgeben von Grün, führt zum ersten privaten Garten mit Portikus.
Im Inneren finden wir eine große Eingangshalle mit Garderobenschrank, 1 Gästebad mit Buchtür, eine moderne, separate Küche mit Backofen, Kühlschrank/Gefrierschrank, Induktionskochfeld mit Bora-Dunstabzug und Geschirrspüler, sowie einen wunderschönen Wohn-/Essbereich, der sehr hell ist und Zugang zur Veranda und dem privaten Garten bietet.

SCHLAFBEREICH 1. STOCK:
Ein Stockwerk mit großzügigen Dimensionen und viel Tageslicht, bestehend aus 2 Schlafzimmern mit Zugang zur ersten Terrasse, 1 Badezimmer mit Dusche und Bidet, einem Hauptschlafzimmer mit privater Terrasse und einem großen, en-suite Badezimmer mit Dusche und Bidet.

Die Residenz bietet außerdem einen schönen Swimmingpool, ideal für Entspannung und sonnige Tage.

Ausstattung und Komfort:
- Doppelte Betonwände zwischen den Maisonetten;
- Wärmedämmung an der Eingangsseite;
- Aluminium-Fenster mit doppelter Wärmedämmung;
- Elektrische Rollläden und zwei Sonnenschutzmarkisen (elektrisch/manuell);
- Fliegengitter an allen Fenstern;
- Böden, Bäder und Treppen aus Marmorkalzit, Massivholzparkett in den Schlafzimmern;
- Heizung mit neuer Wärmepumpe und serpentinenförmiger Verteilung;
- Vorbereitung für eine Ladesäule für Elektroautos.

Möglichkeit, die vorhandene Möblierung zu übernehmen, zu einem zu vereinbarenden Preis.

In kurzer Entfernung befinden sich Schulen; im Zentrum von Montagnola gibt es einen Lebensmittelgeschäft, eine Bank, eine Apotheke, einen Bankautomaten, Bars und Restaurants. Die Mittelschulen befinden sich in Barbengo und sind bequem mit dem Schulbus in der Piazza erreichbar.
Das Zentrum von Lugano ist in etwa 20 Minuten erreichbar.

Wohnungsgenossenschaftskosten: sehr gering: ca. CHF 280 + CHF 50 monatlich für den Renovierungsfonds.

Eine perfekte Residenz für diejenigen, die Ruhe, Eleganz und den Komfort eines wie neuwertigen Objekts suchen; ein Ort, an dem jeder Tag von Lebensqualität geprägt ist.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
CL/16892