Große und komfortable Reihenhaus-Villa mit 7,5 Zimmern, ca. 260 m² Wohnfläche, 2 Balkonen und einem gemütlichen privaten Garten, auf 4 Ebenen verteilt, erbaut Anfang des 20. Jahrhunderts und komplett renoviert Anfang des 21. Jahrhunderts auf einem Grundstück von etwa 120 m². Das Objekt wurde über die Jahre sehr gut gepflegt und liegt in einer ruhigen und abgelegenen Gegend der Gemeinde Magadino.

Kaufbar auch über die Formel Rent to Buy (Miete mit Kaufoption)!

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
Eingang auf der ERDGESCHOSS-EBENE, von wo aus man in einen geräumigen Flur gelangt, der zur Wohnbereichszone führt, bestehend aus einem großen Wohnzimmer und einer großen offenen Küche mit Kamin und Zugang zum ersten Balkon. Zum Service der Tageszone gehört ein fensterloser Badezimmer mit Dusche.

Im ERSTEN OBERGESCHOSS befindet sich der erste Teil der Schlafbereichszone, hier finden wir 1 großes Einzelzimmer mit Zugang zum ersten Balkon, ein Doppelzimmer und ein großes Zimmer, das als Studierzimmer genutzt wird. Dieses Stockwerk wird auch durch ein geräumiges fensterloses Badezimmer mit Dusche vervollständigt.

Im ZWEITEN OBERGESCHOSS erreichen wir drei weitere Schlafzimmer, von denen 2 sehr geräumige Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer sind. Zu diesem Stockwerk gehört auch ein komfortabler Abstellraum mit Zugang zum Dachboden.

Im HALBUNTERRGESCHOSS finden wir eine schöne und gemütliche Taverne, die 2023 erbaut wurde, und den technischen Raum, der als Lager genutzt werden kann, da er sehr geräumig ist.

Das Objekt ist derzeit in sehr gutem Zustand und benötigt nur einige Arbeiten, wenn man die Räume personalisieren möchte. Die Fenster sind von sehr guter Qualität, aus PVC mit Doppelverglasung, und bieten daher eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung. Die Heizanlage wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt.

Das Objekt ist perfekt für diejenigen, die in einer bezaubernden Lage wohnen möchten, nur wenige Schritte von der Naturschutzgebiet Bolle di Magadino und in kurzer Entfernung zum Lago Maggiore. In wenigen Autominuten können alle notwendigen Dienstleistungen wie Bank, Post und Geschäfte erreicht werden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind komfortabel, da die Bushaltestelle nur 180 m und der Bahnhof nur wenige Minuten entfernt sind. Die Kindergärten, Grund- und Mittelschulen sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Zum Objekt gehört auch ein Außenparkplatz, der im Verkaufspreis enthalten ist.

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AP/6798