Altes Haus mit 13,5 Zimmern, im Kern von Viganello auf einem 454 m² großen Grundstück errichtet, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 480 m², die sich über drei Ebenen erstreckt und um eine Dachgeschosswohnung, ein Halbuntergeschoss und ein 2013 errichtetes, separates Nebengebäude erweitert wurde, das als "Nebengebäude C" bezeichnet wird.

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist daher sofort bewohnbar.

Die quadratische Form besteht aus 4 Wohnungen, die durch Umbauten, die die innere Aufteilung verändern, erweitert werden können.
Außen bildet der Garten einen von Gras und mit Platten belegten Innenhof, der durch Wege mit dem Rest des Viertels verbunden ist.
Zur internen Fläche kommen die Nebenräume im Halbuntergeschoss, die Balkone und die große Terrasse von 25 m² hinzu.

ERDGESCHOSS: Eingang in den Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche.

1. STOCK: Eingang über die Treppe, moderne, ausgestattete Küche, zweites Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, von denen eines ein Doppelzimmer mit Kleiderschrank und eines ein Einzelzimmer ist, die von einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche bedient werden.

2. STOCK: Kurzer Flur, der den dritten Wohnbereich in einem offenen Raum mit moderner Küche, Wohnzimmer und Zugang zur schönen Terrasse von 25 m² teilt, drei Schlafzimmer, von denen eines ein Doppelzimmer ist, und ein fensterloses Badezimmer mit Dusche.

Sub C, neu errichtetes Gebäude im Erdgeschoss, mit hohen Decken, sichtbaren Dachbalken und einer Fläche von 110 m², die wie folgt aufgeteilt ist:
Eingang in das Studio mit Empore und Lager, helles Wohnzimmer mit offener Küche, zweite Empore mit Schlafzimmer, fensterloses Badezimmer mit Dusche.

PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Heizanlage mit Gasheizung und Wärmeverteilung über Heizkörper und Luft, über Split.

Das Objekt liegt in einer ruhigen, gut erschlossenen Wohngegend mit Kindergärten und Grundschulen im Viertel.

Ein Keller und ein Stellplatz im Halbuntergeschoss, intern mit dem Gebäude verbunden, vervollständigen das Objekt. Stellplätze und öffentliche Verkehrsmittel mit Haltestellen in unmittelbarer Nähe.

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DG/6504