In einer besonders ruhigen und grünen Umgebung profitiert diese Einzelvilla von einer privilegierten Lage auf den Höhen von Gland und Nyon, über dem Ortszentrum von Le Vaud, mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See, die Alpen und den Mont Blanc.

Die 1976 auf einem Grundstück von 1’073 m² errichtete Immobilie bietet etwa 155 m² Wohnfläche, die auf zwei Ebenen mit zwei separaten Eingängen verteilt sind.

Im Obergeschoss bietet das Haus einen großen Wohn- und Essbereich mit Kamin, der von einer Terrasse von etwa 25 m² umgeben ist. Diese Ebene umfasst auch eine Küche, ein großes Elternschlafzimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC.

Im Untergeschoss befindet sich ein zweiter Wohnbereich mit Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer und eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein Werkraum, eine Waschküche und ein Keller vervollständigen diese Ebene.

Außerhalb profitiert die Immobilie von einem angenehmen Garten und einer Terrasse, die es ermöglichen, die südöstliche Ausrichtung und die offene Umgebung in vollen Zügen zu genießen, dank eines Grundstücks, das an der Grenze zu einer landwirtschaftlichen Zone liegt.

Das Haus verfügt auch über eine Garage und zwei Außenparkplätze.

Die Heizung wird derzeit durch ein elektrisches System gewährleistet, das durch einen Kamin mit Einbaukamin ergänzt wird, der es ermöglicht, einen großen Teil des Obergeschosses effizient zu heizen.

Die Immobilie liegt in der Nähe der Dorfeinrichtungen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel, bietet jedoch eine ruhige Wohngegend, nur wenige Minuten von den Hauptverkehrswegen der Côte entfernt.

Verkaufspreis: CHF 1’350’000

Verfügbarkeit: zu vereinbaren

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