In un ambiente particolarmente tranquillo e verde, questa villa indipendente beneficia di una situazione privilegiata sulle alture di Gland e Nyon, sopra il centro del villaggio di Le Vaud, con una magnifica vista libera sul lago, le Alpi e il Monte Bianco.

Costruita nel 1976 su un terreno di 1’073 m², la proprietà offre circa 155 m² di superficie abitabile, distribuiti su due livelli con ingressi separati.

, la casa propone un ampio spazio living e pranzo con camino, che beneficia di generosi volumi sotto il tetto, e si apre su una terrazza di circa 25 m². Questo livello comprende anche una cucina, una grande camera da letto principale con doccia, nonché un bagno per gli ospiti.

, si trova un secondo spazio di vita che comprende un soggiorno con accesso al giardino, una camera da letto e una cucina, nonché un bagno. Un laboratorio, una lavanderia e una cantina completano questo livello.

Esternamente, la proprietà beneficia di un piacevole giardino e una terrazza che consentono di godere appieno della sua orientamento sud-est e dell'ambiente aperto, grazie a un terreno situato al confine con una zona agricola.

La casa dispone anche di un garage e due posti auto esterni.

Riscaldamento è attualmente assicurato da un sistema elettrico, integrato da un camino con inserto che consente di riscaldare efficientemente una grande parte del piano superiore.

La proprietà si trova vicino alle attrezzature del villaggio, scuole e trasporti pubblici, offrendo tuttavia un contesto residenziale tranquillo a pochi minuti dalle principali vie di comunicazione della Côte.

Prezzo di vendita: CHF 1’350’000

Disponibilità: da concordare

Agenzie si astengano, grazie.