In Mendrisio, in zentraler aber ruhiger Lage, bieten wir eine geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung von etwa 110 m² zum Verkauf an, die sich im vierten und letzten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug befindet, das über die Jahre hervorragend gepflegt wurde.
Die Wohnung zeichnet sich durch großzügige und gut verteilte Räume aus, ideal für diejenigen, die komfortable Wohnräume wünschen und personalisieren möchten, und kann auch in der Rent-to-Buy-Option zu günstigen Konditionen erworben werden.

Die Fotos der möblierten Räume wurden rein demonstrativ mit künstlicher Intelligenz erstellt.

Die Wohnung wird mit einer Küche verkauft und bietet dank ihrer großzügigen Größe und funktionalen Raumaufteilung hervorragende Möglichkeiten für Renovierung und Personalisierung, was sie zu einer interessanten Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Renteninvestition macht.

Die Wohnung öffnet sich zu einem komfortablen Eingangsbereich, der zum großen, hellen Wohnzimmer mit einem funktionierenden Kamin und direktem Zugang zum kürzlich renovierten Balkon führt.
Der Wohnbereich wird durch eine bewohnbare Küche vervollständigt.

Der Schlafbereich umfasst:
Zwei geräumige Doppelzimmer, beide mit Zugang zum Balkon, ein Studierzimmer, zwei Badezimmer (eines mit Dusche und eines mit Badewanne) und einen praktischen Einbauschrank im Flur.

Im Laufe der Jahre wurden einige Verbesserungsmaßnahmen durchgeführt, darunter:
- die komplette Ersetzung der Fenster durch PVC-Fenster mit Dreifachverglasung;
- die Ersetzung der Heizanlage vor etwa zehn Jahren;
- die Anbindung an das Glasfasernetz;
- 2025: Überprüfung des Daches mit Reinigung der Dachrinnen; die Balken und die Tragstruktur sind in perfektem Zustand;
- 2026: Erneuerung der Terrassenbeläge.

Die Heizung wird mit Nafta betrieben und über Radiatoren verteilt.

Die Lage ist besonders günstig: In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Bahnhof und Postamt.

Zur Wohnung gehören ein großer, im Preis inbegriffener Keller, ein großes und komfortables privates Autoabstellplatz (CHF 30'000) und ein externer Parkplatz (CHF 20'000), die beide nicht im Verkaufspreis enthalten sind.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!