Schöne 3.5-Zimmer-Wohnung in einem historischen Gebäude, das komplett saniert wurde, in sonniger Lage mit schönem Blick auf die Berge in der Gemeinde Arogno, etwa 15 Minuten von Mendrisio und Lugano entfernt.

KAUFBAR ALS FERIENWOHNUNG ODER ZWEITWOHNUNG.

Das Gebäude, in dem es sich befindet, wurde gerade komplett saniert:
Alle Fassaden neu gemacht, Innenisolierung, Dach komplett erneuert mit Installation einer Photovoltaikanlage, die zusammen mit der Wärmepumpe und den Aluminiumfenstern mit Dreifachverglasung es tatsächlich konkurrenzfähig mit den modernsten Standards für Energieeffizienz und geringen Umweltimpact macht.

Die etwa 85 m² große Wohnung ist derzeit in der Endphase der Fertigstellung der Innenarbeiten, die gegebenenfalls in Bezug auf den Fortschritt der Arbeiten gewählt und/oder geändert werden können.

Sie besteht aus:
Eingang, großem Wohnzimmer mit Balkon und Kaminvorbereitung, großer Nische, ideal für einen großen Einbauschrank, der als Garderobe und als Raum für eine integrierte Waschmaschine genutzt werden kann.
Neben dem Wohnzimmer eine Teil der Wohnzone, in der die Anschlüsse für die Küche mit Doppelbelichtung durch die zwei charakteristischen Fenster vorgesehen sind und eine Insel, die den Raum mit dem Wohnzimmer trennt, geplant ist.
Ein erstes Schlafzimmer mit guten Abmessungen, ideal als zweites Schlafzimmer oder als Studierzimmer.
Es gibt zwei Badezimmer, von denen eines der Master-Schlafzimmer zugeordnet ist, das gute Abmessungen und Helligkeit aufweist, und das zweite, das für das zweite Schlafzimmer und/oder als Gästebad genutzt werden kann.

Diese Wohnung hat den Charme eines historischen Hauses, verstärkt durch die Anwesenheit eines sehr hohen Deckens mit der klassischen Neigung des Satteldachs und der Verkleidung mit Holzleisten, die die Umgebung gemütlicher und rustikaler machen, verbunden mit der Möglichkeit, den Kamin im Wohnzimmer beizubehalten, der es charakterisiert und noch gemütlicher macht.

Die Lage ist einzigartig für ein Haus im Kern, da es einen offenen und panoramischen Blick und eine gute Helligkeit während aller Tageszeiten bietet.

Die Einheit befindet sich im zweiten Stock und ist über eine interne Treppe zugänglich.

Im unteren Stockwerk befindet sich außerdem eine weitere 3.5-Zimmer-Wohnung, die für 365'000.- CHF zum Verkauf steht.

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