Für die, die in einem modernen, reservierten und im Grünen gelegenen Kontext leben möchten, mit überraschenden Räumen, die sich erst beim Betreten offenbaren, bieten wir eine wunderschöne, einzigartige Villa in Form eines "L" zum Verkauf an, die 2009 erbaut wurde und 6,5 Zimmer auf drei Ebenen umfasst.
Die Villa liegt auf einem 513 m² großen Grundstück in der Gemeinde Ponte Capriasca und bietet absolute Privatsphäre, höchsten Wohnkomfort und großzügige Räume, die sich auf einer Bruttogesamtfläche von etwa 190 m² verteilen.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige, gut verteilte Räume:

UNTERGESCHOSS:
Einladender Eingangsbereich mit 4-türigem Garderobenschrank, ein Mehrzweckraum, ideal als Büro, Gästezimmer, Fitnessraum, Technik-/Waschraum, Weinkeller und ein natürlicher Weinkeller, perfekt für Weinliebhaber.

ERDGESCHOSS:
Ein großer, heller Wohnbereich mit Kamin und Zwangslüftung (3 Auslässe) und direktem Zugang zum Garten, ein großes Esszimmer mit einer modernen, halboffenen Küche, die sehr gut ausgestattet ist, mit Backofen, Dampfgarer, Wärmeschrank, großem Kühlschrank, Geschirrspüler, großem Ceran-Kochfeld und doppelten, ausfahrbaren Vorratsschränken. Der Zugang nach draußen ist auch von dieser Seite des Hauses möglich, daher finden wir 1 Badezimmer mit Fenster für Gäste und 1 weiteres, das als Weinkeller (nicht beheizt) mit separatem Eingang vom Garten genutzt werden kann.

1. OBERGESCHOSS:
3 bequeme Doppelzimmer, darunter das geräumige Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem, fensterlosem Badezimmer mit Badewanne. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Etage.

Ausstattung und Komfort:
- PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Fliegenfenster an allen Fenstern, elektrische Jalousien im Wohnbereich und manuelle im Schlafbereich;
- Einheitliche Feinsteinzeug-Böden in ganzem Haus;
- Geothermische Heizung mit Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage, bodengestützte Kühlung, die in jedem Raum regulierbar ist, 5 Akkumulatoren;
- Telefonanschluss und LAN-Netz in allen Räumen;
- Schallisolierung in Bädern, Zimmern und Büro;
- Ein fest installierter Entfeuchter in der Küche, um ein immer frisches und trockenes Umfeld zu gewährleisten, mit Sommertemperaturen, die 12/15°C unter den Außentemperaturen liegen, das Kondenswasser fließt direkt in die Kanalisation;
- Einbruchmeldeanlage;
- Bewässerungsanlage;
- Vorinstallation für einen Innenaufzug (neue Ebenen verfügbar);
- Sideboards sowohl im Wohnzimmer als auch im Esszimmer, die den Stil und das Material der Küche widerspiegeln.

Dienstleistungen und Freizeit:
- Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel in 150 m Entfernung;
- Kindergärten, Grundschulen, Apotheke und Lebensmittelladen sind zu Fuß erreichbar, während für die Mittelschulen ein Schülertransport vorhanden ist. Weitere Einrichtungen in Vezia, das in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist;
- Das Zentrum von Lugano ist in ca. 20 Minuten und die Autobahnauffahrt in ca. 7 Minuten erreichbar.

Das Anwesen verfügt über 2 vollständig überdachte Parkplätze und einen weiteren Außenparkplatz, der im Preis inbegriffen ist.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
CL/7860